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최근 임대와 투자를 목적으로 소형아파트를 찾는 수요가 늘어나는 추세다. 1%대 저금리 기조로 전세 대신 월세로 전환하는 임대업자가 늘면서 임대와 투자용으로 소형아파트가 주목 받고 있는 것.

실제 온나라 부동산정보에 따르면 지난 5월 기준 전국 전용 40㎡ 미만 초소형 아파트 거래량은 6632건으로 지난해 같은 기간(5745건)보다 15% 늘었다. 지역별로 서울이 1119건으로 지난해보다 64% 늘었고, 경기지역은 1241건으로 약 11% 증가했다.

전국 40~60㎡ 소형 아파트 거래량은 지난해 2만3255건보다 무려 51%가 높아진 3만5323건을 기록했다. 특히 서울은 지난해보다 121% 증가한 4941건이 거래됐다. 경기 역시 57% 증가한 8250건으로 집계됐다.


이 밖에도 산업단지가 모여 있어 임대수요가 많은 충남지역의 경우 지난해(888건)보다 약 61% 거래가 증가해 1430건을 기록했다. 이런 소형아파트의 인기는 매달 월세를 받으면서 다른 수익형 부동산보다 환금성이 좋은데다 시세차익을 기대할 수 있어서다.

소형아파트는 관리사무실이 있어 시설관리면에서도 다른 수익형부동산보다 우위에 있다. 전용률도 50%내외인 오피스텔을 훨씬(평균 80%) 웃돈다. 단지 내 커뮤니티 시설을 이용할 수 있다는 장점이 있다.


한 부동산 전문가는 "소형아파트는 실거주보다는 임대용으로 주로 거래되는 것으로 추청된다"며 "투자금액이 적고 임대소득이 안정적이어서 저금리 시대에 선호하는 투자상품이 될 것으로 예상된다"고 말했다.

◆신규분양지장에서도…뜨거운 소형평형 인기

신규분양시장에서도 소형평형에 대한 선호도가 두드러진다. 이런 현상은 최근 청약경쟁률에서도 확인할 수 있다. 지난 5월 분양한 '동대구 반도유보라' 39㎡는 83가구 모집에 총 3542명이 청약해 42대 1의 경쟁률을 기록했다.

지난해 10월 서울시 강남구 서초동에서 분양한 '서초 푸르지오 써밋' 59㎡ 청약 경쟁률은 82 대 1로 97㎡(9.2 대 1)와 104㎡(5.1 대 1) 등 중대형을 압도했다. 이에 따라 분양을 앞둔 단지 중 소형평형이 포함된 단지에 대한 관심이 높다.


동도건설은 이달 중순 경기 용인 수지와 신동백에서 '수지 동도센트리움'과 '신동백 동도센트리움'을 동시에 분양한다. '수지 동도센트리움'은 36~42㎡ 총 168가구로 구성됐다. 신분당선 성복역 인근에 있으며 수지 명문학군을 걸어서 통학할 수 있다.

'신동백 동도센트리움'은 22~36㎡ 총 254가구 규모로 동백지구와 맞닿아 택지지구의 생활인프라를 고스란히 누릴 수 있고 용인경전철 어정역이 가까워 서울 강남과 기타 수도권으로 쉽게 이동할 수 있다.


풍림산업은 충남 천안시 불당동 일대에서 '불당 풍림 아이원'을 분양 중이다. 20~45㎡ 총 240가구다. 세계 최대 규모 LCD 사업장인 삼성전자 탕정LCD 산업단지를 비롯한 20여 개의 산업단지 인접하다. 단지에서 불당초·중, 서당초, 월봉중, 월봉고가 가깝다.

포스코건설은 인천 송도국제도시에서 '송도 더샵 센트럴시티'를 분양 중이다. 총 2610가구 중 59㎡가 1331가구에 달한다. 59㎡A는 4베이의 판상형 구조로 59㎡B는 채광과 개방감이 좋은 이면 개방형 구조로 설계됐다.

청광종합건설은 충남 당진시 송산2산업단지 인근에 '당진송산 청광플러스원'을 분양 중이다. 이 단지는 지상 10층 5개 동 49㎡ 219가구, 59㎡ 80가구 총 299가구 규모다. 단지 인근으로 송산2일반산업단지가 들어설 예정으로 활발한 인구 유입이 기대된다.

대우건설과 현대건설이 경기 안산시 선부동에서 '안산 메트로타운 푸르지오힐스테이트'를 이달 공급한다. 지하 4층 지상 47층 10개 동 59~84㎡ 아파트 1600가구와 18~22㎡ 오피스텔 440실로 이뤄진 총 2000가구가 넘는 대규모 단지다. 2018년 준공 예정인 부천 소사~안산 원시 복선전철 석수골역 이용이 편리하다.

현대산업개발은 경기 포천시 군내면 포천3지구 B1-1BL에 '포천 아이파크'를 분양 중이다. 이 단지는 지하 1층 지상 23층 7개 동 59~84㎡ 총 498가구로 구성된다. 구리~포천간 고속도로가 오는 2017년 개통될 예정으로 구리까지 40분, 잠실까지 50분 정도면 이동할 수 있다.

포스코건설은 대구 동구 봉무동에서 주상복합아파트 '대구 이시아폴리스더샵 5차'를 오는 9월 분양한다. 아파트 59~84㎡ 704가구와 오피스텔 120실을 합쳐 8개 동 총 824가구 규모다.