HDC신라면세점이 방점 찍은 부동산 '용산' 열풍

최근 서울시내 면세점 사업자가 HDC신라면세점으로 선정되며 용산역 인근 부동산시장이 들썩인다.

아모레퍼시픽 등 대기업 본사 사옥이 이전하고 미군기지가 개발되며 주목받던 용산에 면세점이 방점을 찍었다는 평가다.

서울시내 면세사업자로 선정된 HDC신라는 내년 1월 용산역 아이파크몰에 국내 최대 규모의 도심형 면세점 'DF랜드'를 개장할 예정이다. 총면적 6만5000㎡의 DF랜드는 면세점(2만7400㎡)과 한류공연장 관광홍보관 등 부대시설(3만7600㎡)로 구성된다.

400여개의 브랜드가 입점하는 데다 이태원 등 주변지역과 연계한 관광 프로그램 등으로 외국인 관광객 유입이 활성화될 전망이다.


앞서 미군기지 개발이 확정되며 투자자의 투자욕구에 불이 붙은 상황에서 이번 면세점 선정은 여기에 기름을 부은 격이라는 평가다.

미군기지 개발사업은 용산공원을 중심으로 최고 218m 높이의 빌딩을 포함해 업무·상업·주거 복합개발이 이뤄진다.


이와 함께 용산전자상가 앞 용산터미널 부지에 들어설 대규모 호텔도 주목받는다. 용산역에서 400여m 떨어진 이 호텔은 3개동, 1730실을 갖춘 국내 최대규모로 조성된다. 2017년부터 영업을 시작할 예정이다. DF랜드와 직접 연결되는 통로를 마련할 예정이어서 쇼핑과 관광, 숙박을 원스톱으로 해결할 수 있게 된다.

대기업 본사 이전도 잇따른다. LG유플러스가 지난 4월 용산역 인근으로 본사를 이전한 데 이어 오는 2017년에는 아모레퍼시픽 용산 신사옥이 준공된다.


업계는 이 같은 호재의 가장 큰 수혜주는 용산역 인근의 주상복합 아파트들이 될 것으로 전망한다. 대우건설과 삼성물산이 용산역 전면 2구역과 3구역에서 각각 선보인 용산 푸르지오 서밋과 래미안 용산 SI가 대표적인 예다.