서울 재건축 매맷값 39주 만에 상승세 멈췄다

추석 연휴에 따른 일시적 거래 공백으로 서울을 비롯한 수도권 아파트의 매맷값과 전셋값 상승세가 일제히 둔화된 것으로 나타났다.

부동산114는 이달 첫째 주 매맷값 변동률이 서울 0.04%, 경기·인천 0.02%, 신도시 0.02%로 지난주보다 변동폭이 0.01~0.05% 줄었다고 밝혔다, 특히 서울 재건축 아파트값은 지난 1월 첫 주 반등한 이후 9개월 만에 처음으로 상승세가 멈췄다.

전세 역시 서울이 지난주 0.27%에서 0.12%로 오름폭이 절반 이상 줄었고 신도시(0.06%)와 경기·인천(0.06%)도 변동폭이 감소했다. 다만 연휴 동안 간혹 출시되는 전세물건이 매매 하한가에 육박한 수준으로 거래되는 등 전셋값 상승세는 여전한 모양새다.


[매매]

서울은 △관악(0.13%) △영등포(0.12%) △구로(0.10%) △송파(0.10%) △은평(0.10%) △강동(0.09%) 등의 순으로 상승폭이 컸다. 매맷값이 전반적으로 높아진 부담감으로 거래가 활발히 진행되지는 않았다.


신도시는 △파주운정(0.06%) △판교(0.05%) △광교(0.05%) △산본(0.02%) △중동(0.02%) 순으로 주간변동률이 높았다. 경기?인천은 △안산(0.09%) △고양(0.04%) △파주(0.04%) △성남(0.03%) △시흥(0.03%) △부천(0.02%) △수원(0.02%) 등이 오름세를 나타냈다.

[전세]

서울은 △구로(0.39%) △영등포(0.36%) △관악(0.24%) △마포(0.23%) △노원(0.16%) △성동(0.15%) △강남(0.14%) △강동(0.14%) △은평(0.14%) △강서(0.13%) 등의 상승세가 컸다.

신도시는 △판교(0.26%) △일산(0.13%) △파주운정(0.11%) △광교(0.10%) 주도로 상승세가 이어졌다. 경기·인천은 △고양(0.20%) △안양(0.19%) △광명(0.14%) △시흥(0.11%) △파주(0.11%) △군포(0.10%) △용인(0.09%) △성남(0.08%) △구리(0.06%) 순으로 올랐다.


김은진 부동산114 리서치센터 팀장은 "이달 가을 이사수요가 본격적으로 움직이면서 전셋값 상승세가 다시 확대될 것"이며 "서울과 경기를 중심으로 전셋집을 구하지 못한 수요자들의 매매가 꾸준히 이뤄지면서 매맷값이 상승할 것으로 예상된다"고 말했다.