사진제공-위례아이온스퀘어
최근 1%대 저금리기조가 계속되면서 투자자들의 목돈이 상가부동산으로 향하고 있다. 은행에 맡겨봤자 세금을 빼면 실질금리가 사실상 ‘0’에 가깝다보니 은행의 저축성 상품보다 높은 수익률을 기대할 수 있는 오피스텔, 상가 등 수익형부동산으로 눈길을 돌리는 것이다.

그중에서도 위례신도시상가는 투자자들 사이에서 유망한 투자처로 꼽힌다. 위례신도시는 서울 강남권에서 접근하기 쉽고 배후수요가 탄탄해 상가투자가치가 우수한 것으로 알려진다. 또한 대규모 신도시 개발이 당분간 없을 것이라는 정부의 발표는 위례신도시의 희소가치를 한껏 높여주고 있다.

부동산전문가들은 위례신도시 내에서도 수변공원 인근의 상가에 주목할 것을 조언한다. 위례신도시에는 창곡천과 장지천에 수변공원이 각각 한 군데씩 조성될 계획이다. 위례 수변공원에는 자전거 도로와 산책로 뿐만 아니라 어린이들이 좋아하는 바닥분수, 터널분수 등이 설치될 예정이다.


위례신도시 남측의 창곡천 수변공원은 역사를 테마로 하여 학습 문화형 공원으로 꾸며질 계획이다. 창곡천 수변공원에서는 우남역상권과 가까운데 힘찬프라자, KCC웰츠타워 등이 주목받고 있다.

또한 북측 장지천 수변공원은 물을 테마로 한 친환경 공원으로 설계한다. 이곳은 창곡천 수변공원보다 1.5배 큰 규모로 조성된다. 위례신도시 장지천 수변공원 인근의 복합상가건물 아이온스퀘어는 트랜짓몰 초입에 위치해 트램광장과 수변공원의 유동인구를 두루 흡수할 수 있을 것으로 보여 투자자들의 기대를 한 몸에 받고 있다.


부동산관계자들은 투자할 위례신도시상가를 고를 때, 아이온스퀘어 등과 같이 상가 주변에 핫플레이스가 될만한 곳이 있는지 살펴볼 필요가 있다고 조언한다. 위례 수변공원 두 곳은 가족나들이나 데이트 명소로 떠올라 집객효과가 뛰어날 것이라고 입을 모은다.

또 다른 관계자는 “일산 호수공원, 한강신도시 호수공원처럼 위례신도시 수변공원은 인근 주민들의 힐링스폿이 될 전망”이라며 “수변공원 안으로 위례트램선이 지나갈 예정이라 외부인 유입에도 한몫을 할 것”이라고 전했다.


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