지난해 공급이 급증하며 전세난이 가중된 수도권을 비롯해 한 동안 분양이 들쭉날쭉했던 지방에서도 ‘내 집 마련의 적기’라고 판단한 수요자들이 모여드는 양상이 지속됐다. 그 가운데 연초부터 분양 시장을 달궜던 호남지역의 경우 광주를 중심으로 혁신도시와 나주 등에서 대규모 아파트들이 선전을 거듭하며 만족스러운 성적표를 받아들었다.

특히 최근 광주시 남구 그린벨트 해제와 더불어 산단 조성이 본격화될 전망이어서 이 지역 부동산시장이 들썩이고 있다. 전국 최대 규모의 광주 남구 도시첨단산업단지 조성사업을 위한 그린벨트 해제가 국토교통부 중앙도시계획심의위원회를 최종 통과해 전국 9개 도시첨단산단 가운데 제1호로 지정됐다.


이에 인접한 나주 신흥 주거지인 남평강변도시도 이에 따른 수혜지로 거론되고 있다. 남구 대촌지역 그린벨트 해제와 도시첨단 산단 조성이 순차적으로 진행되고 있는 가운데 공사 시작도 하기 전에 투자하겠다는 기업들이 몰려들고 있어 인근 부동산시장에 이미 주거난이 예상되고 있기 때문이다. 이에 남평 신도시에 대한 주목도가 급상승하고 있다.

올해 상반기 중 토지 보상이 이뤄지고 하반기부터는 본격적인 공사가 진행될 예정으로 이와 함께 한전의 에너지밸리 조성사업에 힘입어 도시첨단산단과 더불어 별도의 추가 산단 조성도 속도를 낼 것으로 보여 막대한 배후수요가 창출될 것으로 예상된다.


이 같은 분위기에서 전남 나주 남평강변도시에 입성한 ‘나주 남평 강변도시 양우내안애 리버시티 1차’도 돋보이는 청약 결과를 뽐낸 가운데 막바지 분양이 한창이다.

지난해 주택시장의 신흥강자로 부상한 양우건설이 공급한 나주 남평 강변도시 양우내안애 리버시티 1차는 지하 1층부터 지상 10~23층, 8개 동으로 전용면적 59㎡ 264가구, 72㎡ 180가구, 84㎡A 174가구, 84㎡B 90가구, 84㎡C 127가구로 총 835가구로 구성돼 있다.


이 아파트의 입지는 분양 전부터 주목 받으며 선호도를 높이는 1등 공신으로 꼽혔다. 사업지인 B1블록은 산과 강이 단지 앞뒤로 펼쳐진 배산임수형 입지로 꼽힌다.

드들강변 B1블록 입지에 자리한 이 아파트는 단지 앞으로 강(드들강)이 흐르고 단지 뒤로 산(월현대산)이 펼쳐져 있는 소위 ‘주거 명당자리’로 평가 받고 있다. 또 주변으로 유원지와 생태공원, 근린공원, 수변둘레길이 조성돼 있어 차별화된 친환경 프리미엄을 누릴 수 있다.


거기다 차로 10분이면 광주 남구와 혁신도시로 오갈 수 있어 사실상 두 지역의 도심 생활생활권을 공유하고 있는 더블생활권에 속한다. 단지 인근 남평읍사무소, 남평시장 등도 걸어서 닿는 거리다.

또한 남평강변도시는 광주광역시 명문학군으로 꼽히는 남구와 공동 학군을 이루고 있다는 점에서 뛰어난 교육여건이 강점으로 어필된다.

업계 관계자는 “이 아파트 단지 인근에는 인성고, 대광여고, 문성고, 대성여고, 송원고 등 명문학군 인프라가 형성돼 있으며 남평초, 남평중 등이 단지와 인접해 도보로도 통학이 가능하다”면서 “향학열을 바탕으로 교육에 관심이 많은 학부모들에게 고민을 덜어주는 아파트로 자리매김할 것으로 보인다”고 전망했다.

단지 인근 822번 국도를 통해 시내외 진출입이 수월하며 KTX 호남선 광주송정역, 광주공항 등과의 접근성도 우수하다. 또 올해 말 준공예정인 송현∼남평간 국가지원지방도 확포장 공사 일부 구간이 최근 조기 개통함에 따라 일대 출퇴근 여건도 한층 수월해졌다.

탄탄한 상품성도 돋보인다. 특히 나주와 광주지역에선 볼 수 없던 4.5Bay 중소형 혁신평면을 최초로 적용해 호평을 얻었다.

4.5Bay 혁신평면은 전면에 총 5개의 창을 확보해 기존 3~4Bay 가구보다 조망권과 일조량 확보가 용이한 것이 특징이다. 여기에 3면 개방형 구조를 적용하고 전 가구를 남향 판상형 위주로 배치해 통풍과 채광을 극대화했다.

이 외에도 공간활용도를 높인 최신 트렌드를 반영해 전 가구 주방 팬트리가 제공되며 안방 드레스룸, 대형 멀티룸(일부 타입 적용), 아일랜드형 주방을 도입했다. 단지 내 어린이 놀이터, 작은 도서관, 휘트니스센터, 골프연습장 등 입주민을 위한 부대시설도 다양하게 마련했다.

한편 올해부터는 ‘가계부채종합대책’ 시행으로 인해 아파트 등을 담보로 대출을 받을 경우 이자와 원금을 함께 분할상환해야 한다. 하지만 신규분양은 집단대출 여신관리 대상에서 제외돼 대출규제가 없어 올해에도 신규 분양시장은 부동산 시장 호황의 견인차 역할을 맡을 것으로 보인다.

모델하우스는 광주시 상무역 2번 출구 인근(광주시 서구 마륵동 164-8)에 위치해 있으며 분양 조건은 계약금 500만원(1차)에 중도금은 전액 무이자 지원한다. 분양문의: 1600-2770