현재 전국적으로 공동주택 시장의 밀어 내기 식 물량공급이 이뤄지면서 미분양 생성과 그에 따른 가격 하락에 대한 우려가 커지고 있다. 이에 따라 저금리에 기반을 둔 투자환경과 아파트시장의 위험요소가 주목받으면서 많은 투자자가 상가 및 오피스의 수익형 부동산 투자로 눈을 돌리고 있다.
특히, 세종시의 경우 전국의 공동주택 시장현장과 다르게 활발한 시장 분위기를 보여주고 있고 세종특별자치시 지정과 정부청사 이전 등 높은 발전 가능성이 있어 많은 투자자가 세종시 부동산에 몰리고 있다고 한다.
하지만 세종시 아파트의 경우 공무원 대상으로 우선 공급되는 특별공급 비율이 높고 일반분양분은 개발 호재로 인해 당해 지역의 청약 지원이 높아 다른 지역의 거주자가 아파트를 처음부터 청약받거나 구매하기가 쉽지 않다. 구매를 하더라도 2차 구매자로 상당한 금액의 프리미엄을 지급해야 한다. 따라서 투자자의 입장에선 프리미엄을 투자한 매입금과 더불어 세종시 전매제한이 투자를 하는 데 있어 상당한 부담으로 작용한다.
이런 상황에서 세종파이낸스센터는 위와 같은 문제점을 해소하기에 가장 적합한 수익형 부동산으로 손꼽히고 있다는 관련자의 설명. 현재 프리미엄 없이 투자할 수 있으며 준공 이후에는 임대케어 서비스 등을 통한 임대 수익은 물론 가격 상승의 프리미엄을 함께 누릴 수 있기 때문이라고.
세종파이낸스센터는 상가·오피스 복합시설로 이루어진 총 3개 동, 전체면적 13만㎡이다. 또한, 정부세종청사 맞은편에 위치해 탄탄한 입지와 배후수요로 세종시를 대표하는 랜드마크가 될 것이란 기대다.
세종정부청사 바로 앞에 위치하고, 원스톱 임대 케어 써비스 제공까지
업계 관계자는 “수익형 부동산은 철저하게 수요가 뒷받침돼야 하는 상품으로 인구유입, 교통개선 등 수요가 증가할 수 있는 요인들을 따져보고 투자해야 성공적인 투자를 할 수 있다”며 “세종파이낸스센터는 여기에 가장 적합한 상품으로 이미 많은 수요자가 몰리고 있다”고 전했다.
세종파이낸스센터 업무시설에 임차의향을 확정지은 우량기업의 수가 증가하고 있다. 국내 IT 대기업,대형 종합 부동산관리회사 및 프라임급 서비스드 오피스 운영기업 등의 입점의향 소식이 있었으며 이번엔 글로벌 IT기업이 입점의향을 밝혀 세종파이낸스센터의 입점예정 기업들이 점점 더 구체적으로 윤곽을 드러내고 있다는 설명이다.
이렇듯 세종시내 프라임급 오피스의 임차가 빠르게 진행되는 이유는 공급의 희소성과 함께 임대 케어 써비스는 물론 세종시 정부 종합청사 바로 앞에 위치하고 있어 입지적인 강점뿐만 아니라 임차 기업에 맞는 차별화한 서비스를 제공하기 때문으로 분석된다고.
세종시 업계 관계자는 “최근 발표된 서울~세종고속도로 내년 말 착공소식은 세종시의 지역가치를 더욱 상승시킬 것으로 보여 지며, 세종·충청권의 시장선점을 위하여 기업들의 지사 설립 등이 가속화 될 것으로 예상되며 정부청사와 인접한 오피스들이 최우선적으로 검토의 대상이 될 수밖에 없다”고 전했다. 분양문의는 24시간 전화(044) 900-0100)를 통하면 된다.
