교육에 대한 학부모들의 관심이 높은 가운데 부동산시장에서 학세권이 스테디셀러의 요소로 자리잡았다. 신규 분양시장의 주요 고객인 학부모 세대는 자녀가 적은데다 그만큼 교육열이 높으며 구매력도 충분하다. 이에 주거 환경에서 학세권이 핵심 요소로 부각되며 꾸준한 선호도를 나타내고 있다. 특히 교육시설이 단지 가까이 들어선 경우 교육특화 아파트로 학부모들 사이에서 더욱 주목 받는 경향이 뚜렷하다.

이 같은 학세권 아파트는 학원 등 교육시설의 빠른 확충이 전망되는 가운데 자녀의 안전을 믿을 수 있는 통학도 가능하다. 이에 학세권이 신규 분양시장에서 강세를 띠며 거래도 활발한 편이다. 이로 인해 수요도 많고 환금성이 좋으며 집값 상승의 요인으로 작용하는 경우도 많다. 실제 전국 학세권 아파트들이 분양시장에서 선전을 이어가고 있다.


서산테크노밸리 등 산업단지가 속속 들어서면서 배후 주택수요가 두터워진 충청권에서는 충남 서산의 분양 열기가 뜨겁다. 지난해 주택시장의 신흥강자로 부상한 양우건설의 ‘서산 양우내안愛 퍼스트힐’은 교육특화 아파트로 꼽히며 분양에 탄력을 받고 있다. 이에 분양 마감 채비를 서두르는 모양새다. 특히 모델하우스에 자녀의 손을 잡고 방문하는 학부모들의 모습이 눈에 띈다.

서산시 읍내동 일원에 들어서는 서산 양우내안애 퍼스트힐은 분양시장의 대세인 중소형아파트로서 59㎡, 72㎡, 84㎡, 지상 19층~23층 15개동으로 구성된 943세대 대단지로 서산에 상륙한다.


이 학세권 아파트는 단지에서 학돌초, 부춘중이 도보 10분내에 위치해 안전을 중시한 통학이 가능할 뿐만 아니라 단지 내 어린이집이 마련돼 있다. 또한 자녀의 등하교 편의성과 안전을 위해 6차선 도로 아래로 통학로를 계획 중이다. 단지 내 커뮤니티 시설로서 아이들의 안전한 승하차를 위한 어린이 승강장이 별도로 설치돼 보다 안심할 수 있는 환경을 갖췄다.

서산 양우내안애 퍼스트힐은 분양 전부터 부춘산의 친환경 웰빙 입지를 비롯해 우수한 생활 인프라 등으로 인근 지역에서 주목 받았다. 양우건설은 올해 전국 곳곳에서 랜드마크 아파트들을 성공적으로 분양하며 주택시장에서 신뢰를 쌓아가며 명성을 떨치고 있다.


이 아파트의 입지는 부춘산 자락에 위치해 산과 서산시내가 내려다 보이는 경관이 뛰어나며 도시자연공원, 성암서원 등으로 둘러싸여 자연을 벗할 수 있는 풍부한 녹지공간을 자랑한다. 뿐만 아니라 이 아파트는 도심과 자연을 동시에 누릴 수 있다는 점에서도 주목된다. 관공서와 편의시설이 이미 갖춰진 서산도심에 자리했기 때문.

또한 직주근접도 가능하다. 산단 및 서산테크노밸리와 차량으로 10분대 거리로 출퇴근이 편리하기 때문이다. 뿐만 아니라 우수한 교통 환경을 지녀 29번, 32번 국도와 649번 지방도를 통해 대산항, 태안, 당진으로의 이동도 편리하다.


대단지아파트의 장점인 커뮤니티 시설도 잘 마련돼 있다. 법정 조경면적보다 1,100㎡ 이상 넓은 조경공간과 1,132대로 가구당 1.2대의 넉넉한 주차공간을 계획해 동간 거리를 극대화하고 사이사이에 풍부한 조경을 배치해 쾌적한 생활 환경이 조성됐다.

‘양우앞마당’이라는 광장에는 독특한 테마와 별도의 파고라가 적용되는 등 생활에 재미와 안전을 더한 ‘클래스가 남다른 커뮤니티’다. 또한 ‘아름드리센터’라고 명명된 커뮤니티 센터는 다양한 생활 편의시설과 풍부한 조경 및 커뮤니티 시설이 들어선다.

특히 고급 주상복합아파트에서나 가능했던 게스트하우스 공간도 눈길을 끈다. 게스트하우스는 대단지아파트로서의 특권으로 부각되며 가족, 친구, 친지의 방문 등 각종 행사 및 손님맞이에 유용한 시설로 사랑 받을 것으로 보인다.

양우건설이 사업장마다 선보인 특화설계도 적용됐다. ‘4Bay(방 셋과 거실 전면 배치) 신평면설계’로 4계절 채광과 통풍, 탁트인 개방감을 더했다. 또한 84㎡B는 남향위주 4Bay에 3면 개방형으로 채광과 통풍은 물론 3개면 조망이 가능해 선호도가 높다.

전체적으로 수납공간이 강화된 신평면으로 발코니 확장시 최신 트렌드 주방 팬트리 및 아일랜드 주방, 침실 붙박이장, 주방 냉장고장, 김치냉장고장, 드레스룸, 파우더장을 제공해 품격 높은 생활을 누릴 수 있다.

현재 선착순 동호지정 분양 중인 양우내안애는 앞 동으로는 프리미엄이 형성돼 거래되는 상황으로 전해졌으며 합리적인 분양가로 수요자들의 만족도를 높였다는 평가를 받고 있다.

서산 양우내안애 퍼스트힐 모델하우스는 충남 서산시 석남동 111-2번지에 위치해 있다. 분양 문의 : 1670-1772