105층 랜드마크 타워 조감도. 사진제공=서울시
서울 강남구 삼성동 옛 한국전력 본사 부지 개발을 위한 밑그림이 나왔다. 서울시와 현대자동차그룹은 지난 반년 동안의 사전협상을 마치고 서울의 새로운 랜드마크 타워 탄생을 예고했다.

박원순 서울시장과 김용환 현대차 부회장은 17일 오전 서울시청 브리핑룸에서 기자회견을 열고 본격적인 옛 한전부지(현 현대차부지) 개발 절차에 착수한다고 밝혔다. 이날 발표된 내용의 핵심은 강남구 영동대로 512 부지에 105층 높이의 메인타워 조성이다.

메인타워를 중심으로 ▲전시·컨벤션 (5만251㎡) ▲공연장(2만9850㎡) ▲호텔(5만7496㎡) ▲업무시설(13만7821㎡) ▲판매시설(8만6818㎡)이 들어선다. 총면적은 92만8887㎡이고 건폐율 48.54%, 용적률 799.13% 으로 계획됐다.


시는 시설이 모두 들어설 수 있도록 현행 제3종 일반주거지역으로 지정된 해당 부지를 일반 상업지역으로 변경한다. 현재 시가 추진하는 MICE 산업 경쟁력과 시너지 효과를 낼 수 있도록 전시·컨벤션과 국제업무 시설을 전략적으로 배치하기로 했다.

기존 코엑스와 잠실운동장에 들어설 MICE 복합단지와 함께 도시경쟁력을 강화하는 핵심적인 공간으로 발돋움하길 기대했다. 전용면적 1만5000㎡ 규모의 전시장과 국제수준의 공연장과 컨벤션 시설이 배치된 것도 이런 이유에서다.


시는 고밀도 개발에 따른 교통영향을 최소화하기 위해 철도 중심의 대중교통 중심체계 강화, 접근도로 및 주변 교차로의 구조개선, 지속적인 모니터링 및 단계별 수요관리 시행 등 교통개선대책의 기본방향도 설정했다.

앞으로 교통영향 분석·개선대책 수립 등 법적 절차를 통해 구체적인 교통개선대책 내용과 규모 등이 결정될 예정이다. 사전협상이 마무리됨에 따라 이제 남은 절차는 신속히 진행될 것으로 보인다.


박 시장은 이와 관련해 "이 프로젝트는 시민과 서울의 미래를 위해 많은 전문가와 시민이 참여해서 만들어낸 공공개발의 새로운 모델"이라며 "서울의 미래 경제를 견인하고 시민과 세계인이 즐겨 찾는 미래 서울의 랜드마크가 될 것"이라고 말했다.