1월 청약자수 추이. 자료제공=리얼투데이
올해 들어 아파트 청약 수요가 감소 추세다. 지난해보다 청약자가 줄어들었고 청약경쟁률도 떨어졌다. 주택담보대출규제 강화와 과잉공급 등의 영향으로 부동산 시장의 전반적인 수요가 위축된 것으로 분석된다.

19일 리얼투데이에 따르면 지난달 전국 아파트 신규 분양시장에 뛰어든 총 청약자수는 5만4886명, 1순위 청약자수는 5만2514명에 달했다. 이는 지난해 1월의 청약자수(11만6143명)나 1순위 청약자수(10만9402명)의 절반수준이다.


지난해 12월 총 청약자수(41만5458명)와 1순위 청약자수(40만178명)와 비교하면 86% 이상 감소한 수치다. 그러나 청약통장 가입자 수는 사상 첫 2000만명을 넘어섰다. 금융결제원에 따르면 1월 기준 청약통장 가입자수는 총 2004만2045명이다.

이는 지난해 같은 기간보다 1774만8761명보다 12.92% 늘어난 것이다. 지난해 말(1997만189명)보다는 7만1856명 늘어난 수치다. 지난해 청약제도 완화로 서울 수도권 1순위 자격이 2년에서 1년으로 줄어들었고 부동산 시장이 호황이었기 때문으로 보인다.


전국 평균 청약경쟁률은 8.91대 1, 1순위 평균 청약경쟁률은 8.53대 1을 기록했다. 이는 지난해 전체 평균 11.05대 1, 1순위 평균 10.41대 1과, 전월 전체 평균 9.02, 1순위 평균 8.69대 1 보다 떨어지는 수준이다.

지역별로 살펴보면 ▲대구 132.15대 1 ▲서울 14.35대 1 ▲광주 12.23대 1 ▲부산 3.11대 1 ▲강원 2.95대 1 ▲울산 2.23대 1 ▲충남 1.82대 1 ▲경기 1.70대 1 ▲경남 1.48대 1 ▲경북 0.97대 1 ▲전남 0.23대 1 ▲전북 0.17대 1 ▲제주 0.09대 1 ▲충북 0.01대 1을 기록했다.


가장 높은 경쟁률을 기록한 단지는 대구 수성구 범오동에서 분양한 범어동효성해링턴플레이스다. 최고 1187대 1, 평균 149.40대 1의 경쟁률을 기록했다.

대구대신e편한세상 129.37대 1, 신반포자이 37.78대 1, 봉선로남해오네뜨 20.06대 1, 서울역한라비발디센트럴 6.23대 1, 은평지웰더테라스 5.42대 1, 문현스카이빌리지 4.64대 1, 원주롯데캐슬더퍼스트2차 3.44대 1, 원주기업도시호반베르디움 3.34대 1 등의 순이다.


김현서 리얼투데이 컨텐츠본부 과장은 "청약경쟁률이 가장 높은 3개 단지 중 2개 단지가 대구였으며 서울 신반포자이는 3.3㎡당 4290만원이라는 역대 최고 분양가에도 높은 경쟁률을 기록했다"면서 "상위 3개 단지가 모두 재건축 단지라는 점도 눈길을 끈다"고 설명했다.