최근 광주지역은 오는 5월 시행되는 주택담보대출 규제 강화로 매수심리가 위축된 데다 아파트 값 하락을 우려하는 목소리가 높아지면서 아파트 거래가 줄고 가격도 약보합세를 보이는 것으로 나타났다.


31일 광주지역 부동산 전문 사이트 사랑방부동산이 지난 2006년 준공 아파트 34곳을 대상으로 지난 11년간의 거래 추이를 분석한 결과 아파트 거래량은 2011년을 기점으로 꾸준히 감소했다. 특히 올해 1~2월 거래량은 예년의 절반 수준으로 감소했다.

또 아파트 가격은 지난해 하반기부터 상승세가 한풀 꺾인 채 보합세를 유지하는 등 매수 관망세가 강해진 것으로 분석됐다.


면적별로 소형~중형의 경우 지난해 하반기부터, 중대형 면적은 올 초부터 가격이 주춤하기 시작했다. 올해 들어서는 모든 면적대에서 거래가 크게 줄어들면서 가격 또한 동반 하락했다.

실제 전용면적 59㎡의 경우 지난해 6월 평균 1억9180만원이던 가격이 7월 1억8643만원으로 소폭 내려앉은 뒤 올 2월까지 줄곧 1억8000만~1억7000만원대에서 거래됐다.


가장 선호도가 높고 세대수 또한 많은 전용면적 84㎡의 경우 지난해 8월부터 2억4000만원대에서 더 이상 가격이 오르지 않은 채 시세를 유지하고 있다.

120~124㎡ 중대형 면적은 중소형에 비해 가격 상승이 오래 유지됐다. 지난해 초 3억1000만원대이던 시세가 12월에는 3억7000만원 후반까지 올라서며 가격 오름이 계속됐다. 하지만 올해 들어서 거래가 뚝 끊기면서 1년 전 시세인 3억1000만원대로 돌아섰다.


이처럼 승승장구하던 광주 아파트 값이 보합세로 돌아선 것은 거래 부진 등 매수 관망세가 강해진 탓으로 풀이된다. 광주지역 아파트시장이 대출규제 강화, 주택시장 불확실성 등에  따른 매수 심리 위축으로 거래량이 예년에 비해 크게 줄어든 것이다.