수도권 아파트값 내리고 신도시 전세가 상승

이번주 수도권 아파트 매매가가 전부 오른 가운데 신도시만 하락한 것으로 나타났다. 전셋값은 반대로 신도시의 상승세가 두드러졌다.


8일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 일주일 사이 0.1% 올랐다. 서울 재건축아파트 변동률은 0.54% 오르고 일반아파트의 경우 0.03% 상승했다.

경기와 인천, 과천의 재건축아파트 값은 한달 내내 제자리걸음을 걷가가 이번주 0.01% 상승했다. 반면 신도시는 0.02% 하락했다.


강남 아파트 매매변동률은 개포주공2단지 래미안블레스티지의 성공적인 분양으로 상승했다는 분석이다. 한강이남 평균 매매변동률은 0.14% 상승한 반면 한강이북은 0.03% 오르는데 그쳤다.

전세시장은 새 아파트 입주물량이 늘어나면서 안정적인 흐름을 보이고 있다. 서울 전체는 0.05% 상승했고 강남, 송파, 양천 등 한강이남지역은 0.01% 하락했다.


신도시 전셋값도 동탄(0.04%) 일산(0.04%) 산본(0.02%) 분당(0.01%) 지역이 상승했다. 판교(-0.14%) 평촌(-0.01%)은 하락했다.

이미윤 부동산114 연구원은 "전년동기대비 아파트값 상승률은 둔화된 모습을 보이고 거래량도 줄었다"며 "전세시장의 경우 입주물량이 늘고 전세수요가 줄어 안정적인 흐름이지만 재개발 이주가 발생하는 서울 강북은 전셋값 강세가 예상된다"고 전망했다.