2010년 이후 경기권 분양 물량 추이. /자료=닥터아파트
최근 2년 간 경기권 분양물량이 2010년 이후 연평균보다 2배 가까이 늘며 공급과잉 우려가 제기됐다.

8일 부동산 포털 닥터아파트에 2010~2016년 경기도 연평균 아파트 분양물량은 7만4620가구지만 지난해 분양물량은 15만7479구에 달해 111%나 많았다.


경기권은 올해도 분양물량이 13만8659가구로 최근 7년 새 평균분양물량보다 86% 늘어날 전망이다.

지난 2010년 이후 경기권 분양물량은 2008년 글로벌 금융위기까지 겹쳐 주택시장 침체로 ▲2010년 3만8424가구 ▲2011년 3만8403가구 ▲2012년 3만4907가구 등 큰 차이 없이 평균을 크게 밑돌았다.


하지만 2013년 상반기 수도권 아파트값이 바닥을 치고 회복세를 보이기 시작하자 분양물량도 늘어나 2013년 5만736가구, 2014년 6만3730가구로 증가세가 이어졌다.

2015년에는 15만7479가구로 갑자기 분양물량이 급증했다. 글로벌 금융위기 이후 중단된 프로젝트파이낸싱(PF) 아파트 건설사업이 일제히 재개됐기 때문. 올해도 지난달부터 분양시장이 다시 달아올라 물량이 급증해 올해 경기 분양물량은 13만8000여 가구를 웃돌 전망이다.


2015~2016년 분양물량이 급증한 경기 지역(연평균 분양물량 1000가구 이상)을 보면 화성이 단연 눈에 띈다. 2010년 이후 연평균 분양물량이 1만955가구에 달한 이 지역은 2015년 2만4858가구, 2016년 2만3221가구로 각각 211%, 186% 증가했다.

용인시도 지난 2년간 분양물량이 급증했다. 연평균 분양물량이 6915가구인데 2015년 2만5645가구로 271% 급증했다.
연평균 분양물량이 2308가구인 광주도 2015년 8142가구, 2016년 5203가구로 각각 253%, 125% 늘었다.


연평균 6615가구가 분양된 평택도 올해 207%가 늘어난 2만311가구가 분양될 예정이다.

김포(6476가구)는 지난해와 올해 각각 94%, 88% 늘었으며 남양주(5254가구)도 각각 87%, 132% 증가했다. 시흥(4697가구)도 지난해 126%, 올해 91% 증가했고, 의정부(1716가구)도 각각 106%, 279% 늘었다.

김수연 닥터아파트 리서치팀장은 “지난해와 올해 이어 2017년에도 경기권 분양물량 급증세가 계속될 경우 2017~2019년 사이 입주물량이 늘어 지난 2010년 공급과잉 후유증이 재연될 가능성이 높다”고 우려했다.