지난달 광주지역 주거시설 경매 낙찰가율이 1년9개월만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 전남의 업무상업시설 낙찰가율도 큰 폭으로 떨어지며 5년6개월만에 바닥을 쳤다.


10일 지지옥션이 내놓은 ‘2016년 5월 지지경매동향보고서’에 따르면 5월 광주 주거시설은 99건이 경매 진행돼 이중 40건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 전월대비 7.8%포인트 하락한 91.9%를 기록했다.  

낙찰가율 91.9%는 지난 2014년 8월 86.5%를 기록한 이후 1년9개월 만에 최저치다. 낙찰된 물건은 아파트 및 대지권이 넓은 단독주택의 경우 90% 이상 안정적인 낙찰가율을 기록했으나 연립주택 및 소형 단독주택들의 낙찰가율이 70% 전후로 형성되며 낙찰가율을 일부 하락시켰다. 
   
지난 2·3월 제주를 제외하고 전국에서 최상위권을 기록하던 광주지역 토지 낙찰가율은 3월 이후 2개월 연속 하락했다. 이후 5월엔 전월대비 5%포인트 하락한 93.8%를 기록했다. 경매는 55건이 진행돼 이중 25건이 낙찰됐다. 이 중 11건이 임야였으며 전·답 6건, 대지 4건, 기타 4건 등이 각각 낙찰됐다. 전남지역 업무상업시설은 45건이 경매에 나와 14건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 64.1%로 전월대비 5%포인트 상승했다.  

5월 전남지역 법원경매 낙찰가율이 전용도 모두 하락세를 보였다. 특히 올해 들어 50%대를 밑돌고 있는 업무상업시설의 경우 전월대비 11.7%포인트 하락한 40.7%를 기록하며 지난 2010년 11월 39.7%를 기록한 이후 5년6개월 만에 최저치를 기록했다.


5월 낙찰된 10억이상 업무상업시설이 총 3건 중 ▲목포시 축복동 숙박시설이 감정가 대비 47%(15억3588만원), ▲여수시 봉계동 목욕시설이 감정가 대비 47%(40억1200만원), ▲화순군 삼천리 대형판매시설이 감정가 대비 15%(15억5510만원) 등을 기록하며 전체 낙찰가율을 하락시켰다. 
   
토지 경매는 낙찰가율이 소폭 하락했지만 인기는 여전했다. 5월 토지 경매는 총 889건이 진행돼 이중 절반인 444건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 전월대비 4.7%포인트 하락한 91.0%를 기록했다.

장흥군 회진면 신상리 소대 대지 222㎡ 경매에 5월 토지 경매 중 가장 많은 34명의 응찰자가 몰리며 감정가의 486%인 2050만원에 낙찰됐으며 완도군 보길면 소재 대지 490㎡ 경매에도 32명의 응찰자가 몰려 2216만원에 낙찰되는 등 중소규모 토지 경매에 인기가 높았다.