[부동산이야기] 한강 앞세운 반포, '강남 왕좌' 도전장

서울 서초구 반포 일대 분양 광풍이 거세다. 최근 강남권 재건축 단지 분양가 상위 6곳 중 서초구 반포·잠원 지역이 4곳이나 포함돼 강남부동산 불패신화에 도전장을 냈다. 올 1월 분양된 잠원동 신반포자이는 3.3㎡ 최고 분양가가 4514만원을 기록했다. 8월 입주를 앞둔 대림산업 아크로리버파크 전용 84㎡는 한강 조망권을 앞세워 전세가만 무려 18억원을 호가하며 분위기를 대변했다. 전문가들도 최고의 학군과 교통여건 등을 갖춘 이 지역이 당분간 강남권 대표단지로 자리매김 할 것으로 전망했다.

◆래미안·자이→아크로리버파크로 왕좌 교체

반포동 일대 아파트 왕좌는 수 년 간 삼성물산의 래미안퍼스티지 몫이었다. 레미안퍼스티지는 인근 7개의 초·중·고등학교가 단지를 감싸 최고의 교육여건을 보인다.


단지 인근에는 반포종합운동장 등 체육시설과 신세계백화점, 성모병원이 있어 생활 편의시설도 우수하다. 고속터미널 이용과 경부고속도로 진입이 용이하고 단지 인근에 4개 지하철역이 지나는 점도 장점으로 꼽힌다.

KB국민은행 부동산정보시스템에 따르면 이달 기준 반포 래미안퍼스티지 전용 86.57㎡ 시세는 12억4500만원으로 2013년 10월 이후 시세가 한 번도 하락하지 않았다.


래미안퍼스티지와 비슷한 입지여건을 갖추며 인근 지역 시세 반등을 이끌었던 대표 단지인 GS건설의 반포자이 84.74㎡ 시세는 같은 기간 10억6000만원에 형성됐다. 반포자이 역시 2014년 1월 이후 시세가 떨어지지 않고 계속 올랐다.

래미안퍼스티지를 비롯해 한강변 이남에 위치한 두 단지가 반포지역 시세 반등을 이끄는 동안 한강변 아파트 단지 재개발도 속속 진행되며 최근 들어서는 왕좌가 교체됐다.


올 1월 분양된 신반포자이 분양가는 3.3㎡당 최고 4514만원으로 최근 분양된 강남권 주요 아파트 가운데 1위에 올랐다. 이어서 반포 래미안아이파크(4503만원), 개포 래미안블레스티지(4385만원), 반포 아크로리버파크(4294만원), 삼성동 센트럴아이파크(4236만원), 반포 센트럴푸르지오써밋(4221만원)이 뒤를 이으며 서초 일대 아파트가 강세를 보였다.

특히 8월 입주를 앞둔 대림산업의 아크로리버파크는 강남권 아파트 3.3㎡당 분양가 4000만원 시대를 처음 열었던 단지로 현재는 84㎡ 기준 전세가만 18억원에 달할 만큼 지역 랜드마크 지위를 획득했다.