생활 인프라가 잘 갖춰진 아파트가 큰 인기를 끌고 있다. 생활 인프라라고 불리는 주된 요소는 교통, 쇼핑, 교육으로 이러한 요소들을 두루 갖춘 곳들은 편리한 생활을 영위할 수 있다. 또한 브랜드 가치까지 더해질 경우 황금입지로서 실수요자 및 투자자들의 큰 관심을 받고 있다.

생활 인프라 요소들은 수요자들이 선호하는 만큼 아파트 시세를 결정짓는 중요 요소다. 실제로 주택시장에서 이러한 조건들을 갖춘 지역은 전통적인 주거 선호지역으로 새로운 물량이 나올 때 마다 수많은 인파들이 몰려든다. 여기에 브랜드를 입은 아파트들은 지역의 대표성이 두드러진다. 이렇다 보니 시세에도 큰 영향을 미치며 그만큼 환금성도 뛰어나 많은 사람들이 찾는다.


실제로 지난해 9월 입주한 '래미안 대치팰리스'는 지하철 3호선 대치역, 분당선·3호선이 교차하는 도곡역이 가깝고 대치동의 학군, 롯데백화점등의 편의시설이 인접해있다. 또한 래미안이라는 브랜드 가치까지 더해져 분양 당시(2013년 11월) 3.3㎡당 평균 분양가가 3321만원이었지만 이달 기준 3.3㎡당 4333만원으로 같은 기간 대치동 아파트 매매가격 상승률인 20.67%(2854만→3444만원)를 크게 웃도는 30.47%의 상승률을 기록했다.

이는 지방에도 적용됐다. 지난해 11월에 강원 춘천시 온의동에서 입주한 ‘온의동 롯데캐슬 스카이클래스’는 롯데캐슬 브랜드와 경춘선 남춘천역이 도보권이며 단지 주변으로 학교가 가깝고 롯데마트·이마트 등의 편의시설이 풍부하다. 이 단지 역시 분양 당시(2012년 9월) 가격은 3.3㎡당 798만원 정도였으나 현재는 3.3㎡당 845만원으로 5.89% 오르며 같은 기간 춘천시 평균 매매가격 상승폭인 3.43%(3.3㎡당 525만→543만원)를 웃돌았다.


실제로 같은 지역이라도 주거 선호요소를 갖췄는지에 따라 청약 성적이 갈리기도 한다. 지난 3월 서울 은평뉴타운 A11블록에서 분양한 ‘은평 스카이뷰 자이’는 1순위 청약에서 263가구 모집에 3480명이 몰리며 평균 23대 1의 경쟁률로 마감됐다.

지하철3호선 구파발역과 단지 옆으로 롯데몰 은평점이 오픈 예정이고 은진초 등이 가까워 인기를 끌었다. 반면 은평뉴타운 1-15블록에서 1월에 분양한 ‘은평 지웰 테라스’는 쇼핑시설과 지하철역이 다소 멀어 청약 당시 5.42대 1로 2순위에서 마감했다.


업계 전문가는 “교통, 교육, 쇼핑시설은 한가지만 갖춰도 찾는 수요자들이 많은 편인데 이를 다 갖춘 곳은 수요자들이 항상 몰리는 선호지역”이라며 “여기에 브랜드까지 더해져 가치가 뛰어나다”고 말했다.

KCC건설은 경기도 용인시 수지구 성복동 일대에서 ‘성복역 KCC스위첸’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 25층, 3개동 규모로 전용면적 79~84㎡ 아파트 188가구와 37~67㎡ 오피스텔 24실로 구성됐다.


교통편이 우수해 뛰어난 서울 접근성을 자랑한다. 용인~서울간 고속도로 서수지IC가 단지 가까이 있어 강남권으로 20분대 안팎으로 이동이 가능하고 지난 2월 개통된 신분당선 연장선인 성복역을 이용해 강남권까지 20분대 도달이 가능하다. 또 포은대로, 경부고속도로, 외곽순환도로, 분당~내곡간 도시고속도로, 분당~수서간 도시고속도로 등 다양한 도로망도 인접해 있어 타 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 인근의 판교신도시 및 분당신도시의 인프라를 누릴 수 있다.

또한 이 단지는 주거쾌적성은 물론 다양한 생활편의시설도 탁월하다. 단지 북측으로 성복천이 흐르고 있고 남측으로는 응봉산이 있어 쾌적한 환경속에서 주거생활이 가능하다. 이와 더불어 성복동주민센터와 이마트, 대형 복합쇼핑몰로 조성예정인 롯데몰이 인접해 주거 인프라가 잘 갖춰져 있으며 효자초·성복초·성복중·성서중·풍덕고 등 수지구 명문학군도 밀집해 있다. 

상품설계도 탁월하다. 성복역 KCC스위첸은 실수요자들의 선호도가 높은 남향 배치에 맞통풍구조로 설계되며 중소형 면적에 4베이(전용면적 84㎡A) 혁신평면을 선보일 계획으로 여름철에는 에어컨 없이 시원하게 지낼 수 있다. 여기에 최고급 건축자재 그룹인 KCC만의 친환경자재 및 고품격 마감재와 주요품목에도 고급사양제품이 제공된다. 거실 및 화장실 등 세대 내부(침실 제외)에는 LED조명등이 적용되며 결로로 인한 곰팡이나 에너지 낭비를 막아주는 단열 설계 기술이 도입된다. 또한 화재 시 유독가스로부터 지켜주는 안전한 KCC단열재를 적용할 예정이다.

KCC스위첸만의 특화시스템도 돋보인다. 공동 현관문 자동열림, 엘리베이터 자동호출은 물론 원터치로 열리는 현관문까지 스마트한 기능을 갖춘 원패스 스마트 키 시스템이 적용된다. 일반 아파트의 41만 화소 대비 4배 이상의 선명한 200만 화소 고화질 CCTV를 설치했다. 성복역 KCC스위첸의 모델하우스는 경기 용인시 수지구 동천동 903번지에 마련된다.