금강주택은 경기도 동탄2 신도시에 아파트형공장 동탄금강펜테리움IT타워에 입주할 업체들을 모집한다고 19일 밝혔다. 이 업체는 동탄·아산 행복주택 등 주택건설과 낙동강살리기 사업 등을 인정받아 최근 금탑산업훈장 금상을 수상했다.

이 타워는 동탄2 신도시 18-3BL에 위치하고 건축규모는 지하3층~지상20층으로 지어진다. 철큰콘크리트 구조가 적용되고 분양호수는 공장 238호, 창고 10호다.


타워 설계는 전세계 건축프로젝트에 참여해 여러 차례 수상을 받은 퍼킨스 이스트만의 설립자 브래드포드 퍼킨스가 맡았다. 브래드포드 퍼킨스는 현재 미국 30여개주, 전세계 20개 국가에서 프로젝트 책임건축가로 활동하고 있다.

이 타워는 물류 이동동선을 최대한 단축시키기 위해 엘리베이터를 건물 중앙에 배치했고 1~6층까지는 층고 5.8m, 7~20층까지는 층고 3.9m를 확보했다. 차체가 큰 화물차들이 원활하게 진입할 수 있도록 진출입로 라인을 완만하게 설계하고 강풍과 지진에도 버틸 수 있도록 벽체 사이에 커플링 빔을 설치해 내풍과 내진설계를 적용했다.


지하 1층에는 지붕 없는 선큰시설을 적용해 환기가 용이하고 294대 주차 가능한 주차장을 마련했다. 장애인주차시설을 지하1층에 일괄 배치하고 물류하역장도 지하 1층에 뒀다. 야외로 나가지 않아도 잠시 휴식을 즐길 수 있는 옥상 휴게공원을 조성하고 회의실 세미나실 등이 근린편의시설도 들어선다.

교통 여건은 동탄순화대로와 인접하고 용서고속도로, 경부고속도로 사이에 위치해 두 고속도로 진입하는데 걸리는 시간은 1~2분만 소요된다. 고속도로를 이용해 서울시는 물론 수도권 위성도시 그리고 충청남도 천안시, 세종시 등으로 이동 가능하다.


광역버스가 정차하는 버스정류장이 타워 근처에 있어 서울 등 수도권으로 진입, 출입하는 광역버스, M버스를 탑승 가능하다. 경부고속도로를 이용하면 버스전용차로를 이용하기 때문에 출퇴근시 승용차보다 이동시간이 단축된다.

이 타워와 1㎞ 떨어진 곳에 수서~평택 고속전철(SRT), 수도권급행철도(GTX)가 정차하는 동탄역이 있고 동탄역까지 도보로 10분 소요된다. SRT는 빠르면 올해 하반기 개통되고 GTX는 2021년 개통한다.


이 타워는 아파트형공장이지만 지식산업센터로 인가를 받았기 때문에 일반 오피스텔과 달리 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면되고 발코니 서비스면적 추가 사용이 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 410만원으로 인근 광교와 판교의 아파트형공장 대비 낮은 수준이다.

금강주택은 이주업체들이 금전 부담을 최소화하도록 장기저리 융자를 80%까지 지원하고 서울시와 근처 수도권 위성도시 등 과밀억제지역에서 이주해 오는 업체들에 4년 동안 법인세 100% 면제와 이후 50% 감면 혜택을 준다. 이 혜택은 지방세 특례제한법에 따라 변경 또는 연장된다.