최근 대규모 복합쇼핑몰 인근 단지들이 각광 받고 있다. 아파트 인근에 대규모 복합쇼핑몰이 조성되면 쇼핑부터 문화, 여가생활까지 한 곳에서 편하게 즐길 수 있는 데다 교통여건도 좋아지는 등 장기적으로 생활인프라가 갖춰져 집값 상승에 큰 영향을 주기 때문이다.

부동산114에 따르면 지난 9월과 10월 경기도 화성시 동탄1신도시 반송동 아파트 값은 각각 1.45%, 1.25% 상승하면서 두달 연속 1%대 상승률을 기록했다. 반송동 아파트 월간 가격상승률이 1%대 기록한 것은 지난 2009년 5월(2.64%) 이후 87개월 만이다. 


이는 현대백화점이 9월 초 메타폴리스 2단계 사업부지에 4만671㎡ 규모 복합단지에 대한 토지매매계약을 체결했기 때문이다. 현대백화점은 이 곳에 건물연면적 6만6000㎡, 영업면적 2만9700㎡ 규모의 도심형 아웃렛 ‘현대시티아울렛 동탄점’을 조성해 2019년 오픈할 계획이다.

반송동의 A공인 관계자는 “동탄2신도시의 영향으로 시장이 전반적으로 가라앉았지만 9월 초 메타폴리스 2단계 개발 발표가 나오면서 매물을 거둬들이고 가격도 한달 새 2000만~3000만원가량 뛰었다”며 “최근 복합쇼핑몰이 집값 상승에 큰 영향을 주고 있는 만큼 가격 상승은 당분간 유지될 것으로 예상된다”고 설명했다.


하남시도 상황은 마찬가지다. 지난 9월 경기도 하남시 신장동 일대에 개장한 복합쇼핑몰 ’스타필드 하남’ 주변도 아파트 값이 큰 폭으로 상승했다. 스타필드 하남 개장 이후 두달 동안 하남시 아파트값은 1.36% 상승하며 같은 기간 경기도 평균 상승률(0.73%)을 크게 웃돌았다.

실제 국토교통부 실거래가자료를 자료를 보면 ‘미사강변 푸르지오 1차’ 84㎡의 경우 지난 7월 5억6250만원에 거래돼다가 지난달 6억2000만원에 거래가 이뤄졌다. 


이달에는 남양주 다산신도시 진건지구 B-5블록에서 ‘다산신도시 자연& e편한세상 2차’가 분양된다. 지하 1층~지상 29층 5개동 전용면적 74~84㎡ 491가구로 이뤄졌다. 2019년 개점할 계획인 프리미엄 아웃렛이 단지 서측에 있어 편리한 주거생활이 가능할 전망이다.

GS건설은 인천 연수구 동춘동 동춘1도시개발사업지구 7블록에서 ‘연수파크자이’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 30층, 9개 동, 전용면적 76~101㎡ 1023가구로 구성된다. 영화관과 아이스링크, 백화점, 호텔 등을 갖춘 대규모 복합쇼핑몰인 롯데몰 송도가 2018년 개장한다.


효성은 경기 의왕시 의왕백운밸리 B·C1·C2·C3·C4블록에서 ‘의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스’를 분양 중이다. 이 단지는 지하 1층~최고 지상 16층, 48개동, 전용면적 71~150㎡, 2480가구 규모다. 경기 서남부권 최대 규모로 들어서는 복합쇼핑몰 ‘의왕백운밸리 롯데쇼핑몰’이 2018년 개장할 예정이다.

현대건설은 경기 수원시 광교신도시 중심상업지구 1-1블록에서 힐스테이트 광교중앙역을 분양한다. 지하 7층~지상 20층 1개동 전용면적 19~83㎡ 876실 규모로 이뤄졌다. 롯데아울렛 광교점이 단지 바로 옆에 위치해 있는 것을 비롯해 롯데마트, 아브뉴프랑, 이마트, 롯데시네마 등 대형쇼핑센터와 문화시설이 가깝다.

MDM과 대림산업은 경기 고양시 삼송지구 S1-5·6블록에 ‘e편한세상시티 삼송3차’를 분양한다. 지상 1층~지상 27층, 전용면적 57~82㎡ 1424실 규모로 구성됐다. 단지 바로 앞에 신세계복합쇼핑몰(스타필드 고양)이 내년 상반기 개장 예정이다.