주요 경매지표 뚝, 부동산경기 하락 신호탄

지난달 부동산경매시장 주요지표가 일제히 하락했다. 14일 법원경매정보기업 지지옥션에 따르면 지난달 낙찰률과 낙찰가율, 평균응찰자 수 3대 지표가 모두 하락했다. 또한 경매건수와 낙찰건수도 하락했다. 다만 지지옥션은 하락폭은 크지 않은 만큼 부동산경기 하락의 신호탄이 될지 일시적인 현상일지 좀더 지켜봐야 한다는 의견이다.

지난달 전국 법원경매건수는 9476건으로 전월대비 617건 감소했다. 경매건수가 월 1만건 미만을 기록한 것은 지난 9월(9375건)과 7월(9381건)을 포함해 3번째이다. 낙찰건수는 3727건으로 전월대비 536건 감소했다. 경매통계가 작성된 2001년 1월 이후 역대 최저치다.

평균 낙찰가율도 전월대비 2.5%포인트 하락한 73.3%를 기록했다. 특히 평균 응찰자 수는 0.3명 감소한 4.0명을 나타냈는데 지난 7월 4.6명을 기록한 이후 4개월 연속 감소세가 이어졌다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “투자심리의 영향을 받는 응찰자 수가 지속적으로 감소하는 것을 볼 때 가격하락으로 연결될 수 있다”고 분석했다. 이 연구원은 “지난 2년 동안 경매시장이 상당히 과열된 만큼 조정기가 올 것으로 보이며 합리적인 경매투자를 위해 명확한 투자전략과 시장조사가 필요한 시점”이라고 조언했다.


한편 지역별로는 수도권의 낙찰가율이 전월대비 0.8%포인트 상승해 77.6%를 기록했다. 반면 지방은 낙찰가율이 하락했다. 광역시의 경우 낙찰가율이 전월대비 6.2%포인트 하락한 81.0%를 기록했다. 대전과 부산의 낙찰가율이 큰폭 하락했다.

제주도 낙찰가율이 98.3%로 가장 높았고 광주도 98.2%를 기록했다. 이외 서울, 부산, 대구 등의 낙찰가율이 높았으며 경북은 66.4%로 전국 최하위를 기록했다.