올해도 계속되는 강남 재건축 열기… 개포·과천·서초 등 분양대전

재건축시장 열기가 좀처럼 식지 않고 있다. 분양시장에서도 재건축 일반분양이 차지하는 비중이 큰 서울 등 수도권은 각종 규제에도 불구하고 올해도 청약열기는 쉽게 식지 않을 전망이다.

18일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 서울 등 수도권에서 재건축 정비사업을 통해 공급될 일반분양 예정물량은 지난해 9579가구 대비 60.1% 증가한 1만5335가구다.

지역별로는 서울의 경우 7092가구가 분양되지만 365가구 증가하는데 그쳤다. 경기도는 7107가구로 지난해(2756가구) 보다 4351가구, 인천은 1136가구로 1040가구 증가했다. 경기도는 과천시 주공아파트 재건축 일반분양이 대거 예정되면서 분양가구가 늘었다.

물량이 늘면서 동일 또는 유사 생활권에서 분양하는 곳들이 다수 분포한 점이 눈에 띈다. 일부에선 재건축 분양에 ‘로또청약’이라는 표현까지 써가며 높은 관심을 보이고 있어 이들 분양사업장에 관심이 높다.

주요 분양단지를 살펴보면 서울 강남구에서는 개포주공8단지를 재건축하는 디에이치자이, 서초구에서는 서초동 무지개아파트 재건축 물량, 경기 과천에서는 과천주공7-1단지 재건축물량 등이 공급된다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “주요 재건축 추진지역의 경우 집값이 하락하지 않는 반면 분양가 규제는 강화 돼 당첨만으로도 수익을 낼 수 있다는 기대감에 재건축 일반분양 시장은 당분간 열기가 쉽게 식지 않을 것”이라고 분석했다.