안양 시내 한 아파트 단지. /사진=김창성 기자
안양시에 올 한해 역대 최대 규모의 분양시장이 열린다. 특히 대다수 물량이 분양시장의 핵심으로 떠오른 재개발·재건축 정비사업 물량이어서 눈길을 끈다.

8일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 안양시에서는 연내 8개 단지 총 1만3681가구(임대, 오피스텔 제외)가 분양될 예정이다.


이 중 재개발·재건축 사업은 7개 단지, 1만3152가구다. 이는 물량 조사가 시작된 2000년 이후 역대 최대 물량이며 388가구가 분양된 지난해와 비교하면 무려 30배 이상 증가한 수치다.

안양시는 노후주택 비율이 높고 인구대비 주택이 부족한 지역으로 꼽힌다. 실제 통계청(2016년 기준)에 따르면 안양시는 15년 이상 된 주택비율이 전체의 70%에 육박하며 인구 1000명 당 주택수가 301가구로 전국(325가구) 평균 대비 현저히 낮다.


반면 서울과 맞닿아 서울 접근성이 좋고 3대 학원가로 불리는 평촌 학원가를 중심으로 우수한 교육환경이 갖춰져 있어 수요자들의 관심은 꾸준하다.

특히 부동산규제를 피한 비조정대상지역으로 지정돼 수요자들의 관심은 더욱 높다. 실제 안양시는 청약통장 가입 후 1년이면 세대주, 2주택 여부 등과 관계없이 청약할 수 있고 계약 후 6개월 이면 전매가 가능하다.


이렇다 보니 안양 부동산시장은 꾸준한 관심으로 상승세를 보이는 것으로 조사됐다. KB국민은행 부동산시세 자료에 따르면 안양시 집값은 지난 3년간(2015년 4월~2018년 4월) 11.58% 올랐다. 이는 같은 기간 경기도 평균 상승률(6.91%)을 두 배 가까이 웃도는 수치다.

신규단지의 분양성적도 좋다. 지난해 5월 공급된 ‘안양명학역반도유보라’는 1순위 청약결과 평균 3.34대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마쳤다. 또 연말 분양한 ‘안양센트럴헤센’은 5.2대 1의 평균 청약경쟁률을 보이며 전 가구가 1순위에서 마감됐다.


업계에서는 올해를 기점으로 안양시 부동산시장 가치가 한층 높아질 것으로 본다.

업계 관계자는 “노후주택 비율이 높은 안양시는 우수한 서울접근성과 교육여건으로 거주를 원하는 수요가 풍부해 최근 꾸준한 상승세를 보이는 지역”이라며 “이런 가운데 들리는 신규 분양소식은 안양시의 주거환경을 한층 발전시킬 것으로 예상돼 업계와 수요자들의 이목이 집중된다”고 말했다.