상품성에 공공성까지 결합된 아파트가 시장에서 인기다. 사진은 서울 시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
대형건설사의 브랜드아파트와 공공성이 결합된 단지에 수요자들의 관심이 높다. 대형건설사가 공급하는 공공지원 민간임대주택과 공공분양 아파트가 대표적이다.

15일 업계에 따르면 두 아파트의 공통점은 시공능력평가 순위가 높은 대형건설사가 지어 설계와 상품성이 우수하고 공공성을 갖춰 주변 시세 대비 임대료 및 분양 가격이 저렴하게 책정된다는 점이다.


여기에 브랜드 파워까지 갖춰 지역 내 랜드마크로 자리할 가능성이 높아 집값 하락 가능성도 적다.

더불어 공공지원 민간임대주택은 다양한 주거 서비스와 세제혜택까지 누릴 수 있고 공공분양 아파트는 주변 시세 대비 분양가가 낮은 만큼 높은 프리미엄도 기대된다.


이렇다 보니 이들 단지는 청약에서도 좋은 성적을 기록한다. 지난해 11월 롯데건설이 공급한 공공지원 민간임대주택(옛 뉴스테이)인 ‘문래 롯데캐슬’은 특별공급을 제외한 429가구 모집에 3556명이 신청해 평균 8.29대1의 청약경쟁률을 기록했다.

지난 3월 GS건설이 공급한 공공분양 단지인 ‘고덕신도시 자연&자이’는 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 249가구 모집에 총 7164명이 몰리며 평균 28.77대1의 청약경쟁률을 나타냈다.


업계 관계자는 “대형사 브랜드와 공공성의 조합은 상품과 가격 두마리 토끼를 다 잡는 것과 같아 인기가 높다”며 “게다가 희소성까지 갖춰 수요자들의 관심이 나날이 높아지는 추세”라고 분석했다.