하반기 수도권 분양 시장 가늠자 ‘빅4’ 신도시는 어디?

올 하반기 수도권 부동산시장을 가늠할 수 있는 대표 택지지구의 공급물량에 관심이 집중된다.

10일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 연내 동탄2신도시와 위례신도시, 검단신도시, 감일지구 등 수도권 인기 택지지구 15곳에서 총 1만4166가구가 공급될 예정이다.


물량이 가장 많은 곳은 검단신도시로 7곳에서 총 8587가구가 공급된다. 이어 ▲위례신도시 3곳 2514가구 ▲감일지구 3곳 2222가구 ▲동탄2신도시 2곳 843가구가 공급될 예정이다.

일반적으로 택지지구는 기본 생활 인프라가 체계적으로 갖춰져 수요자들에게 인기가 높다. 특히 민간택지 대비 저렴한 분양가로 공급되는 까닭에 분양 시장에서 인기 상품으로 통하기도 한다.


실제 올 상반기 수도권에서 세 자리수 청약 경쟁률을 기록하며 인기를 입증한 단지는 모두 수도권 택지지구 분양 단지였다.

상반기 수도권에서 공급된 83개 단지 중 100대1이 넘는 1순위 청약 경쟁률을 기록한 단지는 ‘동탄역 예미지 3차(106대1)’와 ‘미사역 파라곤(104대1)’ 단 2곳에 불과했다. 특히 2개 단지 모두 수도권 인기 택지지구 분양 물량이라는 점이 주목할 만하다.


업계 관계자는 “대규모 택지지구 추가 지정이 중단되고 일부 수도권 택지지구 내 아파트 공급이 마무리 수순에 들어가면서 희소성이 더 높아지는 추세”라며 “얼마 남지 않은 수도권 택지지구에 입성하기 위해 수요자들이 하반기에도 청약 통장을 적극 사용할 것”이라고 전망했다.