주택구입부담 양극화 심화… 전국 하락하는데 서울만 상승

서울에서 대출을 받아 집을 살 때 지는 원리금 상환 부담이 8분기 연속 늘어난 것으로 조사됐다. 반면 전국 평균은 2분기 연속 하락한 것으로 집계됐다.

24일 한국주택금융공사 자료를 보면 올 2분기 서울 주택구입부담지수(K-HAI)는 1분기보다 3.9포인트 오른 122.7을 기록했다.


주택구입부담지수는 소득이 중간인 가구가 중간 가격의 주택을 구매하기 위해 대출을 받을 때 얼마나 원리금 상환 부담을 져야 하는지를 지수화한 것이다. 지수 100은 소득 중 25%를 주택구입담보대출 원리금 상환으로 부담한다는 뜻이다. 수치가 클수록 원리금 상환 부담이 커진다는 의미다.

서울 주택구입부담지수는 2016년 3분기부터 8분기 연속 상승했다. 반면 2분기 전국 지수는 1분기보다 0.8포인트 떨어진 59.3으로 집계됐다. 2분기 연속 하락한 지수다. 특히 16개 시도 중에 서울과 전남, 제주만 올랐으며 나머지 지역은 모두 떨어진 것으로 집계됐다.


이 같은 추세는 서울의 주택가격은 오르는 반면 지방은 하락 추세여서 당분간 지속될 예정이다. 한국감정원에 따르면 올 들어 지난 8월까지 서울 주택가격 상승률은 4.13%를 기록한 반면 전국 상승률은 0.48%에 불과했다.