지방의 한 아파트 단지. /사진=김창성 기자
정부가 9·13부동산대책 등 연이어 내놓은 고강도 규제 정책으로 서울과 수도권 일부 지역의 집값이 하향세로 돌아섰지만 여전히 싼값은 아니다. 반면 대구와 대전, 광주 등 일부 광역시를 제외한 지방 부동산시장은 침체를 벗어나지 못하고 여전히 허덕인다.

12일 업계에 따르면 9·13대책 여파로 지방 부동산시장이 냉각됐다.

수요자 매수 심리가 위축된 상황에서 기준금리 인상과 대출 규제, 종합부동산세 강화 등까지 겹치며 돌파구를 찾지 못한 까닭이다. 또 연내 예정된 공급 물량과 미분양 리스크도 가중되면서 서울·수도권과 지방의 격차는 더 벌어졌다.


일각에서는 집값 안정을 위해 정부가 다양한 규제를 밀어부처 과열된 서울과 수도권 집값을 하락세로 돌리는 데 기여한 반면 미분양아파트가 쌓인 지방 활성화 대책은 미흡해 침체를 부추겼다고 꼬집는다.

따라서 서울 등 수도권 집값 안정화를 위한 규제 드라이브에 지방 부동산시장 활성화를 위한 맞춤형 보완책이 동시에 수행돼 양극화 간격을 좁혀야 한다고 지적한다.


한편 10월 말 전국 미분양 주택은 전월(6만596가구)보다 0.2% 감소한 6만502가구로 집계됐다. 지역별로 수도권 미분양은 6679가구로 전달 대비 12.7% 감소했지만 지방은 5만3823가구로 1.7% 증가했다.