내년 토지보상금 22조… 고양·김포 인근에 3조3000억 집중

내년에 전국적으로 22조원에 달하는 토지보상금이 풀릴 전망이다. 이는 지난 2010년 연간 25조원이 풀린 이래 9년 만에 최대 규모다.

26일 부동산개발정보업체 지존에 따르면 내년 토지보상금 지급 규모는 올해 16조원 대비 37.5% 늘어난 22조원으로 추산된다.


공공주택지구, 산업단지, 뉴스테이, 도시개발 사업지구 등 93곳에 걸쳐 여의도(2.9㎢) 크기 19배(56.4㎢)의 땅에 총 20조4523억 원이 지급된다. 또 도로·철도 등 사회간접자본(SOC) 사업에도 통상 연 1조5000억원이 배정되는 점을 감안할 때 이 같은 금액이 풀릴 것으로 예측된다.

지역별 보상금 규모는 수도권이 14조5775억원으로 전체(SOC 제외)의 71.3%에 달한다. 이어 부산·울산·경남이 1조9848억원(18곳), 대전·세종·충남·충북이 1조7114억원(16곳), 대구·경북 1조461억원(7곳), 광주·전남·전북 9326억원(9곳) 순이다.


수도권의 경우 고양 2조원, 김포 1조3000억원 등 모두 3조3000억원 규모의 토지 보상금이 풀린다.

이달부터 고양장항 공공주택지구(156만2156㎡)에서 1조원이 넘는 토지보상이 시작됐고 내년 6월과 12월에는 경기도시공사가 시행하는 방송영상문화 콘텐츠밸리(70만2030㎡)와 일산 테크노밸리(79만5706㎡)가 각각 5000억원 규모로 추산되는 토지보상에 들어간다.


김포에서는 한강시네폴리스 일반산업단지(112만1000㎡)가 연 초 민간사업자 재공모를 거쳐 내년 중 6400억원 이상의 토지보상을 시작할 계획이다.

김포도시공사와 한국산업은행 컨소시엄이 시행하는 풍무 역세권 도시개발사업(87만5817㎡)은 구역지정 및 개발 계획 승인을 거쳐 내년 하반기부터 보상에 들어갈 예정이다.


과천에서도 지난 정부가 추진하던 과천주암 뉴스테이(92만9080㎡)가 지구계획을 변경하고 내년 5월 보상계획 공고를 거쳐 10월경부터 협의보상을 시작한다.

서울 강남 접근성이 뛰어난 성남 복정 1·2지구(64만5812㎡)와 판교신도시에 인접한 성남 금토지구(58만3581㎡)도 내년 9월과 12월부터 각각 협의보상에 들어간다.

광명은 1조원 대 토지보상금이 풀린다. 광명·시흥테크노밸리로 추진되는 4개 사업지구 중 3개 사업지구가 내년에 토지보상을 시작할 전망이다.

신혼희망타운 및 청년주택 등으로 조성될 예정인 군포 대야미지구(62만1834㎡)와 시흥 거모지구(152만2150㎡) 등에서는 내년 8월경부터 협의보상에 들어갈 것으로 보인다.

지방의 경우 부산진해경제자유구역 명지지구 2단계(192만2000㎡)가 감정평가를 마무리 하는 대로 7200억원으로 추산되는 협의보상에 들어간다. 또 김해진례 공공지원 민간임대 주택 공급촉진지구(47만2833㎡)와 밀양부북 공공주택지구(21만3950㎡)도 내년 5월과 12월부터 각각 협의보상을 시작한다.