새해 1월 마수걸이 분양물량, 수도권 집중

새해 1월 마수걸이 분양이 수도권에 집중될 전망이다.

31일 부동산114에 따르면 2019년 1월 전국에서 분양예정인 아파트는 총 38개 단지 3만3868가구(임대 아파트 제외)로 올해(2018년) 1만4258가구보다 약 2.3배 많다.


지역별로는 ▲서울 4개 단지 592가구 ▲경기 18개 단지 1만7616가구 ▲인천 4개 단지 5265가구 ▲5대 광역시 7개 단지 4845가구 ▲지방 중소도시 5개 단지 5550가구다.

특히 수도권에 총 분양 물량의 69%인 2만3473가구가 몰려 있다.


통상 분양시장의 대표적인 비수기인 새해 첫 달에 건설사들이 물량을 쏟아내는 건 올해 말 분양이 연기됐던 단지들이 많은데다 내년 부동산시장이 상황이 더 나빠질 수 있다는 우려 때문인 것으로 분석된다. 내년 분양시장은 부동산 규제 정책과 금리 인상 시 청약 수요가 빠져나갈 경우 더 위축될 것으로 관측된다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “내년 정부의 대출 규제 및 금리 변화 등 부동산시장의 주요 변수가 많아 건설사들이 올해 분양열기를 이어받기 위해 공급시기를 앞당길 것으로 보인다”며 “다만 분양 예정 물량은 말 그대로 추정치 일뿐 실제 분양 물량은 예정치보다 낮을 수 있다”고 분석했다.


한편 수도권 주요 마수걸이 분양단지는 대우건설의 용인 ‘수지 스카이뷰 푸르지오’, 삼성물산·대우건설의 안양 ‘비산2 푸르지오 래미안’(가칭), 우미건설의 인천 ‘검단신도시 우미린 더퍼스트’ 등이다.