부동산 매매시장 냉각… 4분기 전세자금대출 5조원 증가

/사진=이남의 기자

부동산 매매시장이 얼어붙으면서 전세자금대출이 급증한 것으로 나타났다. 지난해 9·13 대책으로 은행이 대출을 조이자 매매 열기는 가라앉은 반면 전세를 찾는 실수요가 늘어난 결과다.

17일 은행권에 따르면 지난해 12월 말 기준 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 전세자금대출 규모는 62조9711억원으로 집계됐다. 지난해 9월 말 집계치(57조9577억원)보다 5조134억원 늘어난 규모다. 전세자금대출이 한 분기만에 5조원 이상 늘어난 건 이례적이다. 2016년 이후 전세자금대출은 지난해 1분기(4조8555억원)가 최고치였다.


4분기 상황이 반전된 것은 정부가 내놓은 9·13 대책의 결과로 풀이된다. 아울러 부동산시장에서 올해 집값 상승이 주춤하다는 전망이 퍼지며 매매수요가 전세로 돌아서고 있다. 
KB국민은행이 발표한 주택가격동향 조사결과를 보면 전국의 주택 매매가 상승률은 정부의 대책이 나온 지난해 9월에 0.98%를 기록했고 이후 10월 0.56%, 11월 0.15%,12월 0.08%로 내림새를 보였다. 서울의 아파트 매매가도 상승률도 작년 9월(3.83%) 이후 10월 1.84%, 11월 0.40%, 12월 0.11%로 내림세다.

반면 전세거래는 늘었다. 서울시 서울부동산정보광장 통계를 보면 지난해 1~9월 월평균 1만4542건이었던 전월세 거래는 10월 1만8117건으로 늘었고 11월 1만6036건이 거래됐다. 11월 전월세 거래량은 서울시가 월별 전월세 거래량을 처음 공개한 2011년 이후 11월 기준으로 가장 많았다.