규제 뚫고 청약 흥행할까… 수도권 3~5월 4만가구 공급

서울 송파구 잠실일대 아파트 밀집 지역. /사진=김창성 기자

분양시장의 성수기로 꼽히는 3~5월(봄 시즌)은 상반기 물량의 60~70%를 차지할 만큼 비중이 크다. 하지만 지방에 비해 호조를 이어가던 수도권 분양시장이 예년과 달리 최근 일부 단지에서 미달 사례가 나와 분양흥행 여부에 관심이 쏠린다.

14일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 수도권에서 3~5월 중 전년(3만3628가구) 대비 18.6% 늘어난 총 3만9668가구가 일반분양 된다.(아파트 기준. 임대제외).


지역별로는 경기도에서 2만3832가구가 공급되고 이어 ▲인천 9432가구 ▲서울 6622가구가 분양된다. 월별로는 5월이 1만4742가구로 가장 많고 3월 1만3278가구, 4월 1만1800여가구로 계획됐다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “연초 일부 분양 성적이 기대에 못 미치자 분위기가 크게 위축된 것으로 보이지만 봄을 기점으로 분양물량이 쏟아지면서 좋은 실적을 기록하는 곳이 늘면 분위기는 반전될 수 있다”며 “다만 서울을 비롯한 수도권 곳곳이 규제지역이라 대출 등 분양대금 마련이 어려워 진 만큼 청약 전 관련 내용에 대한 꼼꼼한 계획 수립이 필요하다”고 조언했다.