‘홍콩 오피스’ 큰손 된 미래에셋대우, 이번 투자처는?

지난해 홍콩 오피스 시장에 진출해 주요 글로벌 투자자로 인정받은 미래에셋대우가 18일 홍콩 랜드마크 오피스 투자에 나섰다.

미래에셋대우는 홍콩 CBD2(이스트 카우룽)에 위치한 오피스 빌딩 ‘골딘파이낸셜글로벌센터’(Goldin Financial Global Centre)의 메자닌(중순위) 대출에 2억4300만달러(약 2800억원)를 투자한다고 18일 밝혔다.


골딘파이낸셜글로벌센터는 홍콩거래소 상장사 ‘골딘파이낸셜홀딩스’와 최대주주 판수통(Pan Sutong)이 공동으로 보유한 오피스 빌딩이다. 이 빌딩은 미국 친환경건축물인증제도 ‘리드’(LEED) 플래티넘 등급을 부여받은 친환경 건물이다.

골딘파이낸셜글로벌센터. /사진=미래에셋대우
골딘파이낸셜글로벌센터. /사진=미래에셋대우

골딘파이낸셜글로벌센터가 위치한 CBD2는 중심업무지구인 센트럴 지역의 오피스 빌딩 포화현상으로 홍콩정부가 약 34조원을 투입해 총 690만평 규모로 새로 개발하는 지역이다.

이번 메자닌 대출은 짧은 만기 대비 높은 수익성이 기대되며 싱가포르투자청(GIC), 도이치뱅크 등과 함께 국내에서는 미래에셋대우가 유일하게 참여했다.

미래에셋대우 관계자는 “지난해 4월 약 5조5000억원 규모의 홍콩 ‘더센터’ 인수 참여를 통해 홍콩 오피스 시장의 주요 글로벌 투자자 중 하나로 인정받게 됐다”며 “그 결과 입번 투자와 관련 현지 투자자와의 경쟁에서도 우위를 점할 수 있었다”고 설명했다.


이어 그는 “앞으로 글로벌 우량 자산 선정과 딜 수행 능력 강화를 위해 더욱 노력할 것”이라고 덧붙였다.