김현미 국토교통부 장관이 지난 8일 국회 업무보고에서 민간택지 분양가상한제 시행을 언급하자 건설업계에 부정적이라는 전망이 나온다.


채상욱 하나대투증권 애널리스트는 "민간택지 분양가상한제를 시행할 경우 건설주에 부정적 뉴스"라고 분석했다.

채 애널리스트는 "분양가상한제는 개발이익이 대폭 축소되고 선분양이든 후분양이든 원가 수준의 분양을 해야 할 것"이라고 예상했다.


또 "분양가상한제가 재건축 규제라도 민간택지 사업을 하는 시행사에 부담이 될 수밖에 없다"면서 "주요 대형건설사들은 분양물량을 미룰 가능성이 높다"고 내다봤다.
/사진=뉴시스
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하나대투증권은 올해 자체 분양을 사실상 완료한 태영건설이 이번 정책 리스크가 가장 작다고 분석했다.

분양가상한제는 토지비와 정부가 정한 기본형 건축비에 가산비를 더해 분양가를 산정하는 방식이다. 현재 공공택지 아파트는 모두 분양가상한제 대상으로 각 지자체가 분양가심사위원회를 통해 가산비 등을 포함한 분양가 적정성을 심사·승인한다.