고덕강일지구 4단지 조감도. /사진=SH
고덕강일지구 4단지 조감도. /사진=SH
서울주택도시공사(SH)가 고덕강일 공공주택지구 첫번째 공공분양을 실시한다.

20일 SH에 따르면 4단지 분양주택 642세대에 대해 입주자모집공고하고 9월초에 특별 및 일반분양 청약접수를 시작한다.

고덕강일 공공주택지구는 고덕동, 강일동, 상일동 구획으로 나뉘어 개발되는 대규모 공공주택지구다. 고덕동 지역은 지식산업센터를 중심으로 한 산업클러스터 육성, 강일동과 상일동 지역은 주거지역 중심으로 구성돼 있으며 이번에 분양하는 4단지는 강일동 지역에 속한다.


고덕강일지구 4단지는 SH가 고덕강일지구에서 공급하는 최초 분양단지며 전용면적 49㎡, 59㎡로 구성된 분양주택 642세대와 국민임대·장기전세 597세대를 합 총 1239세대로 구성된 단지다.

세대별 분양가격은 ▲59㎡ 평균 4억6761만3000원(최저 4억4004만원부터 최고 4억8775만원) ▲49㎡ 평균 3억8810만원(최저 3억6574만원부터 최고 4억507만원)이다.


SH는 주변지역 시세가 59㎡ 기준 5억원 후반대에 거래되는 것을 감안하면 가격경쟁력이 충분하다고 본다.

한편 고덕강일지구 4단지 분양주택은 대규모 택지개발지구로 규정에 따라 서울 1년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선공급하고 수도권(서울 1년 미만 거주자, 경기, 인천) 거주자에게 나머지 50%를 공급한다. 서울 1년 이상 계속 거주자가 우선공급에서 낙첨될 경우 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 된다.