경기도 하남의 한 아파트 단지. /사진=김창성 기자
경기도 하남의 한 아파트 단지. /사진=김창성 기자
개발호재는 주택 구매 시 고려해야 할 사항 중 주요 원인으로 손꼽힌다. 개발사업이 진척됨에 따라 생활 편의성이 개선되고 이에 따른 인구유입 효과까지 기대해 볼 수 있어서다.

이는 지역 내 집값 형성에 적지 않은 영향을 끼치며 교통 호재나 대규모 개발 사업이 함께 진행될 경우 그 영향력은 더 커진다.


이 같은 장점 덕에 겹호재를 품은 지역 내 분양 단지에 수요자의 관심이 뜨겁다. 최근에는 경기·인천 지역이 가장 주목된다.

4일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 최근 1년간(2018년 6월~2019년 6월) 경기·인천 분양단지에 쓰인 청약통장 수를 집계한 결과 총 51만2082개로 나타났다.


이 중 가장 많은 청약통장이 몰린 곳은 경기 하남시(18만8596개)였으며 ▲경기 화성(6만4285개) ▲인천 서구(5만6727개) ▲경기 성남(3만2795개) ▲경기 부천(2만3202개)이 뒤를 이었다.

하남시에는 지하철 5호선 하남선 연장사업, 미사 교산신도시 개발사업, 화성시에는 수도권광역급행철도(GTX) 동탄역, 국제테마파크 등의 개발호재를 품었다.


성남시에는 GTX-A노선과 월판선, 서판교 터널, 부천시는 지하철 서해선(소사-원시), 테크노폴리스 조성사업 등의 겹호재 소식으로 높은 관심을 받았다.

인천 서구의 경우 서울 지하철 7호선이 인천 지하철 2호선 석남역에 연결 되는 교통호재에 루원시티 도시개발사업까지 재개되면서 많은 수요자들의 관심이 쏠린 것으로 분석된다.


특히 지난해 인천 서구에 쓰인 청약통장(5만6727개)은 인천시에 쓰인 청약통장수(7만8501개)의 72%에 달하는 수치다.

겹호재 단지는 프리미엄도 상당하다. KB국민은행 부동산 시세 자료에 따르면 경기도 하남시 망월동에 위치한 ‘미사강변호반써밋플레이스’ 전용면적 99㎡는 지난 7월 8억4500만원에 거래됐다. 이는 분양가가 동·호수에 따라 4억7340만~5억4420만원이었음을 감안하면 3억원 이상의 프리미엄이 붙은 셈이다.

또 인천 서구 신현동에 위치한 ‘루원시티 대성베르힐’ 84㎡는 최근 1년(2018년 8월~2019년 8월)간 약 17%(3억7250만→ 4억3500만원)의 높은 매매가 상승률을 보였다.

업계 관계자는 “이들 지역에 많은 청약통장이 몰린 데에는 겹호재에 따른 높은 미래가치를 지녔다는 점이 주요 원인으로 분석된다”며 “풍부한 개발호재는 프리미엄 형성에도 큰 영향을 미치기 때문에 내집 마련 시 우선적으로 고려해볼 만하다”고 조언했다.