서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
주택시장의 고강도 규제와 매매시장 위축에도 불구하고 전국 아파트 미분양물량이 2년 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다.

10일 업계와 국토교통부 등에 따르면 10월 전국 아파트 미분양 물량은 5만6098가구로 9월(6만62가구)과 비교해 3964가구가 감소하며 6.6%의 감소율을 보였다.


올 6월 6만3705가구의 미분양 물량이 적체된 이후 감소세에 있는 전국 아파트 미분양 물량은 10월 5만6098가구로 줄며 2017년 10월(5만5707가구)이후 2년 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다.

올해 미분양 물량이 정점에 이르렀던 6월 대비 가장 많은 미분양 물량이 감소된 지역은 인천으로 6월 3632가구의 미분양물량이 4개월 만에 76.98%의 감소율을 기록하며 10월 836가구의 미분양 물량이 남은 집계됐다.


이밖에 ▲전북 22.29%(1451→1077가구) ▲대구 21.68%(1739→1362가구) ▲대전 19.26%(1158→935가구) ▲충북 16.77%(3095→2576가구) ▲울산 15.74%(1201→1012가구) ▲경북 14.07%(7778→6684가구) ▲부산 12.08%(4982→4380가구) ▲경기 11.17%(7853→6976가구) 등 전국 17개 시·도 중 미분양 물량이 없는 세종시를 제외한 9개 지역이 10% 이상의 미분양 물량 감소율을 보였다.

반면 전국적인 미분양 물량 감소세에도 ▲광주(39→95가구) ▲서울(123→191가구), ▲전남(1349→2081가구)등 3개 지역은 미분양 물량이 소폭 상승했다.


전국 5만6098가구의 미분양 물량 중 가장 높은 비율을 차지하고 있는 지역은 ▲경남으로 24.05%(1만3489가구)의 미분양 물량이 집중됐다.

업계 관계자는 “전통적인 분양 비수기인 겨울이 다가오며 공급물량 감소와 함께 미분양 물량도 빠르게 해소되고 있는 것으로 보인다”며 “특히 최근 각종 부동산 규제의 표적이 된 서울과 상반되게 비규제 지역의 수혜지로 떠오른 인천지역이 단기간 큰 폭의 감소율을 보이며 시장에 온기가 돌고 있다”고 분석했다.