서울 주택보급률 90%대… '집 부족 가속화' 왜?

전국 주택보급률이 100%를 넘은 지 오래지만 서울의 경우 하락하고 있는 것으로 조사됐다. 오피스텔 등 비주택 거주자의 주택 이전과 1~2인가구 분화로 주택 수요가 늘어난 데 비해 공급이 부족하다는 지적이다.

13일 국토교통부에 따르면 서울시 주택보급률은 2017년 96.3%에서 2018년 95.9%로 하락했다. 같은 기간 전국 주택보급률은 1%포인트 가까이 늘어나 2017년 103.3%에서 2018년 104.2%로 증가했다.


주택보급률은 오피스텔·고시원 등 비주택을 제외한 전체 주택 수를 일반 가구 수로 나눈 수치다. 서울 주택보급률이 감소한 것은 인구가 감소해도 1~2인가구 증가로 수요가 급증했기 때문으로 분석됐다. 서울에 거주하는 1~2인가구는 2017년 213만7000가구에서 2018년 220만7000가구로 급증했다.

부모·자녀의 가구 분리와 이혼 증가 등 사회 구조적 변화도 영향을 준 것으로 보인다. 정비사업으로 연간 3만~4만가구의 주택이 멸실된 것도 원인으로 지적된다. 국토부 관계자는 “서울은 1~2인가구 증가와 정비사업으로 인한 주택 멸실이 주택보급률에 영향을 준 것으로 보인다”고 설명했다.