미사동일 넥서스 조감도. /사진=동일코퍼레이션
최근 서울 도심권의 임대료 상승 및 소규모 창업기업과 스타트업 기업의 증가로 도심 외곽지역으로 사옥을 이전하는 기업 수요가 높아지는 분위기다. 이런 가운데 서울 도심 오피스를 대체할 지역으로 거론되는 하남미사지구에 지식산업센터 미사동일 넥서스가 들어설 예정이라 눈길을 끈다.

‘미사동일 넥서스’는 경기도 하남시 풍산동 588-5(자족시설 908-6블록)에 들어선다. 이 지역은 U2 지구로 하남자족시설 중 유일하게 의료시설·유통시설·자동차시설 등 관련업종의 입주가능하다.


건물은 지하 4층~지상 10층 규모로 섹션오피스 229실, 기숙사 135실, 근린생활시설 29실이 분양된다.

‘미사동일 넥서스’는 섹션형 지식산업센터다, 소형 모듈로 소규모업체 수요에 맞는 비즈니스 공간을 제공하고 오피스를 확장할 경우 내부 기둥이 거의 없어 공간 활용도가 높다. 이에 따라 기업 업무 특성에 맞는 다양한 공간을 구성할 수 있다.


실별 발코니를 계획해 쾌적한 휴식공간도 제공한다. 또 업종의 특성을 고려하고 업무 공간의 개방감 확보를 위해 지상 2~10층의 층고를 5.0m로 했다.

오피스텔형 기숙사도 5m의 높은 층고로 개방감을 극대화했으며 복층 구성으로 서비스 면적을 넓혔다.


인근에는 편의점, 식당 등 각종 근린생활시설을 갖췄을 뿐 아니라 주차시설도 첨단 주차관제 설비와 여유로운 주차 공간(법정대비 171%)을 확보했다.

특히 지식산업센터의 경쟁력으로 꼽히는 서울 접근성도 우수하다. 미사동일 넥서스는 하남미사지구 자족시설용지에 있어 상일나들목(IC), 미사IC 등을 이용해 강남과 잠실까지 약 20분이면 도달할 수 있다.


여기에 미사역, 강일역, 풍산역에 가까운 트리플 역세권과 지하철 5호선 연장(예정), 9호선(계획)을 누릴 수 있는 역세권 프리미엄도 갖췄다.

한편 평균분양가는 섹션오피스가 3.3·㎡당 600만원대, 기숙사는 900만원대다. 계약금 10% 중도금 50%는 무이자 대출이 가능하며 입주 시 70~80%선에서 저리의 정책자금 대출이 가능하다.