‘미운오리’ 취급받던 중대형아파트 다시 인기, 이유는?

미운 오리 취급받던 ‘중대형아파트’의 인기가 다시 높아지고 있다. 중대형아파트 가격상승률이 중소형을 웃돌고 분양시장에서 중대형아파트가 높은 경쟁률을 기록하고 있어서다.

6일 한국감정원에 따르면 3월 전국 아파트 매매가격은 전용면적 42㎡ 이하가 0.04%, 40~60㎡ 이하 0.6%, 60~85㎡ 이하는 0.9% 올랐다.


85~102㎡는 1.8%로 85㎡ 이하보다 상승률이 높았고 102~135㎡ 역시 0.7%, 135㎡ 초과는 0.5%로 높은 상승률을 보였다.

아파트 매매거래량도 중대형의 증가세가 눈에 띈다. 2월 전국 아파트 매매거래량 중 86~100㎡는 1721건으로 지난해 같은 달 대비 273% 늘었고 101~135㎡ 281%, 136~165㎡ 300%, 166~198㎡는 304% 증가했다.


반면 20㎡ 3%, 21~40㎡ 76% 41~60㎡ 191%, 61~85㎡ 237% 늘었다.

중대형의 인기는 청약시장에서도 나타난다. 지난해 면적별 1순위 평균 청약경쟁률에서 60㎡ 이하는 10.56대1, 60~85㎡ 이하는 13.38대1의 경쟁률을 보인 반면 85㎡ 초과는 2배가 넘는 28.72대1의 경쟁률을 보였다.


양지영 R&C연구소장은 “2008년 세계금융위기 이후 건설사들이 중대형아파트 공급을 기피하는 경향이 강해졌다”며 “이에 따라 10년 가까이 중대형의 신규공급이 크게 줄면서 새 아파트에 대한 희소성이 높아졌다”고 짚었다.

이어 “주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제 등으로 새 아파트 인기가 치솟으면서 ‘저가점자’나 ‘유주택자’도 당첨 확률이 상대적으로 높은 중대형면적을 선택하는 것도 중대형 인기 상승에 영향을 끼쳤다”고 분석했다.