고덕강일 공공주택 937가구 공급… 분양가 4억대

서울주택도시공사(SH공사)가 고덕강일 공공주택지구 2개 단지에서 총 937가구를 분양한다.

SH공사는 고덕강일 공공주택지구 8·14단지에서 총 937가구에 대한 분양공고를 내고 이달 15일부터 특별분양 청약접수를 시작한다고 2일 밝혔다.


고덕강일 공공주택지구는 고덕동·강일동·상일동 구획으로 나뉘어 개발되는 대규모 공공주택지구다. 고덕동은 지식산업센터를 중심으로 한 산업클러스터 육성, 강일동·상일동은 주거지역 중심으로 구성돼 있다. 이번에 분양하는 8단지는 강일동 지역에, 14단지는 상일동 지역에 속해 있다.

고덕강일 공공주택지구 8단지는 단지 남측으로 망월천이 접해 자연친화적인 환경이 특징이고 14단지는 서울-하남을 잇는 천호대로변에 위치해 대중교통 여건 및 광역교통 여건이 우수하다.


이번에 공급하는 주택은 전용면적 49㎡, 59㎡ 두 종류다. 8단지 526가구, 14단지 411가구로 각 단지의 임대세대를 합하면 각각 946가구, 943가구로 중대형 규모의 단지다. 신혼희망타운으로 전환된 3단지를 제외하면 고덕강일지구에서 마지막 일반분양 물량이다.

가구별 평균 분양가격은 주택법에 따른 분양가상한제를 적용 받아 8단지 49㎡ 3억8518만5000원, 59㎡ 4억6601만4000원이다. 14단지는 49㎡ 4억669만5000원, 59㎡ 4억9458만9000원이다.


SH공사는 지난해 분양된 4단지 가격과 유사하게 결정됐고 인근 강일리버파크 동일주택형 대비 73% 수준이어서 경쟁이 치열할 것으로 예상한다.

고덕강일지구 8·14단지 분양주택은 대규모 택지개발지구로 규정에 따라 서울시 2년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선공급하고 수도권(서울시 2년 미만 거주자, 경기도, 인천시) 거주자에게 나머지 50%를 공급한다. 서울시 2년 이상 계속 거주자가 우선공급에서 낙첨될 경우 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 된다.


자세한 사항은 SH공사 홈페이지에서 확인할 수 있다.