“부실자산 털고 간다”… 두산건설, 분리매각 추진

두산건설이 분리매각에 나설 것으로 보인다. 통매각을 추진하던 기존 방침을 거두고 물적 분할을 통해 속도감 있게 잠재 부실만 털고 가겠다는 의도로 풀이된다.

16일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 두산건설은 전날 단순 물적분할 사실을 공시했다.

신설법인인 밸류그로스에 미수채권, 일부 담보부 채권 등의 자산과 이와 관련된 부채와 계약 등을 이전하고 건설사업과 부동산 임대사업은 두산건설에 남기는 것이 핵심이다.


밸류그로스에는 일산 위브더제니스 상가 분양사업, 포천 칸리조트 개발사업, 학익 두산위브 분양사업 등이 이전됐다. 이들 사업지는 미분양으로 공사대금 회수가 제대로 이뤄지지 않고 있다.

일산 위브더제니스의 경우 대규모 미분양으로 두산건설을 휘청이게 한 주범으로 꼽힌다.


이번 물적분할을 통해 두산건설의 자산은 약 2조2270억원, 부채는 약 1조7843억원이 되고 밸류그로스의 자산은 약 2533억원, 부채는 800억원이다.

신설 회사의 주식 중 보통주 69.5%는 두산건설이 갖고 종류 주식 30.5%는 두산큐벡스에 매각한다. 두산큐벡스는 두산건설 레저사업이 분사한 회사다. 두산중공업 등 계열사가 100% 지분을 갖고 있다.


당초 통매각에서 분리매각으로 선회한 만큼 두산건설의 매각은 속도가 붙을 것으로 예측된다.

현재 업계에서는 지방 소재 중소 건설업체와 부동산 디벨로퍼, 사모펀드(PEF) 등이 두산건설 인수를 고려중인 것으로 전해진다.


매각 본 입찰은 다음달 중순 쯤 진행될 것으로 알려졌다.