세운 푸르지오 헤리시티 조감도. /사진=대우건설
정부의 고강도 규제인 6·17부동산대책이 발표되며 부동산시장이 다시금 술렁이는 분위기다. 이번 정부 들어 21번째 발표된 이번 대책은 수도권과 대전·청주 대부분 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 지정하고 규제지역의 주택담보대출 실수요 요건과 전세자금대출 규제를 강화했다.

주택 매매·임대사업자의 주택담보대출을 활용한 투자를 억제하고 과세체계를 정비해 법인을 통한 세금 회피도 차단한다는 방침이다.

이에 규제지역에서 벗어난 곳은 물론, 강화된 규정이 적용되기 전 분양에 나선 단지에는 6·17대책 발표 이전 규정이 적용되기 때문에 실수요자들의 시선이 쏠리고 있다.


세운지구에서 14년 만에 첫 분양에 나서는 대우건설의 ‘세운 푸르지오 헤리시티’의 경우 이번 대책이 발효되는 7월1일 이전에 분양계약을 체결할 경우 규제 대상에서 제외된다. 이 단지는 지난 18~19일 정당계약이 이뤄졌고 현재 잔여분을 계약 중이다.

현재 강화된 규제에는 주택담보대출시 ▲무주택자의 경우 주택가격과 관계없이 6개월 내 전입 의무 ▲1주택자의 경우 6개월 내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무가 각각 부과됐다.


‘세운 푸르지오 헤리시티’는 이달 30일까지 잔여세대를 계약할 경우 이전 규정인 ▲무주택자의 경우 전입의무 면제 ▲1주택자의 경우 1년 내 기존주택 처분 및 전입의무 규정이 적용돼 강화된 규제에서 제외된다.

모든 지역의 주택임대사업자 주택담보대출을 금지시켰지만 ‘세운 푸르지오 헤리시티’는 이달 30일까지 계약을 마칠 경우 기존 규정인 주탁담보대출비율(LTV) 20~50% 비율이 적용돼 대출도 가능하다.


‘세운 푸르지오 헤리시티’는 지하 9층~지상 26층, 전용면적 24~42㎡, 총 614가구 규모의 주상복합으로 조성된다.