경기도 오피스텔 후끈… 부동산 규제 ‘반사이익’?

다주택자를 겨냥한 정부의 부동산 규제 강화 속에서 경기도 오피스텔 시장에 ‘반사이익’ 효과가 뚜렷해지는 분위기다.

최근 통계청에 따르면 올 1~5월 기준 수도권 오피스텔 매매 및 전·월세 거래건수는 지난해 같은 기간 보다 7% 오른 4만4603건이다.


연이은 정부 대책에 따른 주택시장 규제 강화에 따라 오피스텔로 투자 수요가 확산된 것으로 풀이된다.

그중에서도 경기도 오피스텔의 매매거래 상승세가 두드러진다. 경기부동산포털 통계 자료에 따르면 올 1~7월까지 경기도 오피스텔 매매거래 수는 총 5660건이다. 이는 지난해 같은 기간 매매거래 수(3760건)보다 약 51% 증가한 수치다.


오피스텔은 최근 분양시장에서도 뜨거운 청약열기를 나타냈다. 올 5월 현대건설이 경기도 의정부에서 선보인 ‘힐스테이트 의정부역’은 60실 모집에 8702건의 청약신청이 접수되며 평균 145.03대1의 청약경쟁률을 기록했다. 이는 같은 날 진행된 아파트 평균 청약경쟁률(46.95대1)보다 약 3배 높은 수치다.

지난 6월 대우건설이 경기 수원시 정자동에 선보인 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’도 460실 모집에 총 1만4463건이 접수돼 평균 31.44대1의 경쟁률로 청약 마감됐다.


업계 관계자는 “경기 오피스텔이 수도권 내에서 서울에 비해 상대적으로 자금 부담이 덜하고 인천보다 배후수요 확보에 유리할 것이란 판단에 매매거래가 활발했던 것으로 보인다”고 분석했다.