올 상반기 아파트 거래 3건 중 1건은 소형… 이유는?

최근 아파트 매매가의 가파른 상승세와 더불어 소형 아파트가 다시 주목 받고 있다. 지난해보다도 높은 거래량 비율을 보이는가 하면 청약시장에서는 2010년 이후 최고 청약경쟁률을 기록하는 등 소형 아파트에 대한 선호도가 날로 높아지는 분위기다.

최근 통계청 조사에 따르면 1인 가구 규모는 2019년 6월 기준으로 전체가구대비 37.27%(830만명) 늘었다.

2인 가구도 전체의 22.58%(503만명)를 차지했다. 나홀로족과 딩크족(아이를 갖지 않는 맞벌이 부부)이 늘면서 1~2인가구의 비율이 절반이상을 차지한 것으로 풀이된다.


이러한 1·2인 가구의 증가로 인해 소형 주택형의 선호도는 더욱 높아지는 것으로 나타났다. 한국감정원 아파트 거래량 자료에 따르면 올 상반기 75만7279건의 거래량 중 전용면적 60㎡이하 소형 아파트의 거래량은 28만1108건으로 전체의 37.12%의 비율을 차지했다. 이는 지난해 같은 기간 32.58%(51만6007건 중 16만8104건) 보다 약 4.54%포인트 상승한 수치다.

소형 아파트의 매매 거래량뿐만 아니라 최근 매매가 상승세가 가파른 서울을 중심으로 소형 아파트의 매매가격지수도 크게 상승한 것으로 나타났다.


KB부동산 통계자료에 따르면 지난해 말 대비 7월 서울 소형 아파트의 매매가격지수는 5.81% 뛰며 중소형(5.43%), 중형(4.51%), 중대형(4.24%), 대형(2.35%) 중 가장 높은 상승률을 기록했다.

업계 관계자는 “최근 아파트 매매가의 가파른 상승세로 인해 상대적으로 저렴하게 내 집 마련이 가능한 소형 아파트에 대한 선호도가 더 높아졌다”며 “분양시장의 경우 건축설계의 발전과 함께 내부 공간 활용도까지 높아져 소형 아파트 선호도가 더욱 뚜렷하다”고 분석했다.