오산 아파트는 알짜?… 집값 뛰고 미분양 줄며 들썩

경기 오산시 부동산시장이 들썩이는 분위기다. 아파트값이 꾸준히 상승세를 이어가는 가운데 최근에는 미분양 물량이 크게 줄고 거래가 급증한 것으로 나타났기 때문. 연이은 규제와 임대차법 시행으로 인한 무주택 실수요자들의 꾸준한 유입이 이 같은 상승세를 이끌어냈다는 분석이다.

실제로 오산시는 올 들어 아파트값이 꾸준한 상승세다.

23일 부동산114에 따르면 올 1월 첫째주 709만원이었던 오산시의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 9월 셋째주 774만원으로 9.16% 증가했다.


미분양 물량도 크게 감소했다. 국토교통부 통계누리에 따르면 7월 말 기준 오산시의 미분양 가구는 단 4가구다. 이는 2019년 초 300여 가구가 미분양 물량으로 남아있던 것과 비교하면 99% 이상 감소한 수치다.

거래량도 크게 늘었다. 한국감정원 자료에 따르면 오산시는 지난 6월 1057건의 아파트 거래가 이뤄지며 전월(596건) 대비 2배가량 거래가 늘어난 것으로 집계됐다.


현지 공인중개업소 관계자는 “매매가격과 전세가격의 동반 상승으로 불안감과 피로감이 높아진 수요자들이 다소 저렴한 가격으로 내 집 마련이 가능한 오산시를 눈 여겨 보고 있다”고 짚었다. 이어 “오산시는 인접한 동탄신도시의 전세가격 수준이면 내 집 마련이 가능해 동탄 내 무주택자들의 이동도 꾸준하다”고 설명했다.