경매시장 온도차… 주거시설 기지개, 업무·상업시설 침체

지난 3월에 이어 다시 법원 휴정 사태를 몰고 온 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 악재를 빠져나오는데 있어 주거시설과 업무·상업시설의 희비가 엇갈리는 분위기다.

7일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2020년 9월 경매동향보고서’에 따르면 전국 경매 진행건수는 1만241건으로 이 중 3694건이 낙찰됐다.


낙찰률은 36.1%, 낙찰가율은 61.6%를 기록했고 평균응찰자 수는 3.7명으로 집계됐다.

올 9월에도 8월에 이어 코로나19 재확산으로 각 법원별로 입찰기일이 대거 변경됐다. 하지만 지난 3월 사상 초유의 전국 법원 휴정 사태를 이미 겪은 탓인지 8월 1만명 아래로 떨어졌던 총 응찰자 수는 9월 1만3469명으로 늘어 평소 수준을 회복했다.


9월은 이처럼 총 응찰자 수뿐만 아니라 진행건수에서도 휴정 전과 큰 차이가 없었던 만큼 지역별, 용도별로 휴정 이후 본궤도에 다시 올라설 수 있을지 가늠해볼 수 있는 시기이기도 했다.

이 기간 경매시장은 온도차가 극명했다. 주거시설은 전국 대부분의 지역에서 기지개를 준비 중인 반면 업무·상업시설은 코로나19 터널을 빠져나오려면 시간이 더 필요한 것으로 나타났다.


울산, 경남, 제주 등 제조업과 관광업에 의존하는 지역의 업무·상업시설은 코로나19에 더 취약한 모습을 보이면서 상당 기간 경매시장에서 고전을 면치 못할 것으로 전망된다.

9월 전국 주거시설의 응찰자 수는 8594명으로 8월(4991명) 대비 72.1%나 증가해 탄탄한 수요층을 확보, 이후의 전망도 밝은 편이다. 낙찰가율이 소폭 하락하긴 했지만 정부의 강력한 대책 발표에도 여전히 80%대를 견고하게 유지하는 중이다.


반면 업무·상업시설의 총 응찰자 수는 전월(1362명) 보다 23.8% 줄어든 1038명으로 간신히 1000명선을 지켰다. 업무·상업시설의 총 응찰자 수는 7월부터 3개월 연속 감소세를 벗어나지 못하고 있다.

지지옥션 관계자는 “코로나19로 소상공인과 자영업자들이 직격탄을 맞고 있어 10월에는 총 응찰자 수가 1000명을 하회할 가능성도 배제할 수 없는 상황”이라고 진단했다.