40·50세대 부동산자산 전체의 67%… "노후준비 불안해"

40~50대의 보유자산 가운데 부동산 비중이 70%에 달하는 것으로 나타나 노후 생활자금에 경고등이 켜졌다. 여윳돈이 부동산에 묶여 유동성이 제한된 데다 국민연금 소득대체율은 20%대 수준으로 낮아 고령화와 빠른 은퇴시대에 노후 경제난을 더욱 심각하게 만들 수 있다.

11일 보험개발원의 ‘2020 KIDI 은퇴시장 리포트’에 따르면 40·50세대의 실물자산은 3370조원(73.5%)으로 금융자산 1218조원(26.5%) 대비 약 3배에 달했다. 실물자산의 90%는 부동산으로 전체 자산에서 차지하는 비중이 67.4%에 달했다.


40·50세대 94.9%는 ‘노후준비가 필요하다’고 응답했지만 노후준비가 돼있는 응답자는 31.3%에 불과했다. 노후준비 방법으로 공적연금(51.0%) 활용도는 높은 편이지만 연금보험 등 사적연금 활용도(7.2%)는 낮은 편이었다. 2019년 기준 국민연금(노령연금) 수급자의 소득대체율은 21.3%다.

은퇴 후 자녀 결혼에 1억194만원, 교육에 6989만원 등 평균 1억7000만원 이상의 목돈이 들 것으로 예상하지만 퇴직급여는 평균 9466만원으로 나타났다.


보험개발원은 “실물자산이 높은 비중을 차지해 노후생활자금 마련에 유동성의 제약이 우려된다”며 “부동산을 노후소득으로 활용할 수 있는 임대수익이나 주택연금 등의 방안이 필요하다”고 분석했다.