정부 공급대책 기대일까? 건설업계 "분양경기 좋아질 것" 전망

정부가 지난 4일 전국 83만6000가구 규모의 주택공급정책을 발표한 가운데 수도권과 광역시의 분양경기가 좋아질 것이란 기대감이 커졌다.

5일 주택산업연구원에 따르면 2월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 92.2로 3개월째 90선을 유지했다. HSSI는 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 아파트단지의 분양 여건을 공급자 입장에서 종합적으로 판단하는 지표다.


100을 넘으면 분양 전망이 긍정적, 100 미만이면 반대를 의미한다. 이달 전망치는 지난달보다 3.2포인트 하락하며 소폭 조정됐다. 서울(108.5), 인천(108.5), 세종(112.5), 대전(110.0)은 기준선(100)을 웃돌았다.

김덕례 주산연 주택정책연구실장은 “수도권은 정부의 도심 중심 공급 계획이, 대전·세종은 개발계획 등의 정책적 요인이 분양사업 전망에 긍정적 영향을 미쳤다”고 분석했다.


이달 분양물량 HSSI 전망치는 105.0으로 전달 대비 19.8포인트 상승해 기준선을 넘어섰다. 분양물량 HSSI 전망치가 100을 넘은 건 지난해 7월 이후 7개월 만이다. 반면 2월 미분양 HSSI 전망치(72.5)는 70선으로 떨어졌다. 당분간 미분양 물량에 대한 부담은 없을 것으로 보인다고 주산연은 전망했다.