제조업 특화 지식산업센터 ‘시흥매화 센트럴 M플렉스’ 분양

제조업 특화 지식산업센터 ‘시흥매화 센트럴 M플렉스’가 경기 시흥시 매화일반산업단지에 공급된다. 지하 1층~지상 9층 지식산업센터와 근린생활시설 등으로 구성된다.

매화일반산업단지는 사업비 약 2563억원이 투입된 제조업 특화 산업단지다. 1차금속 제조업을 비롯해 금속가공제품∙자동차 및 트레일러∙전자∙전기장비∙의료장비 제조업 등의 업종을 유치할 계획이다. 전체 면적의 15%를 녹지공간으로 조성해 친환경 산업단지라는 평가를 받고 있다.


시흥매화 센트럴 M플렉스는 제2경인고속도로∙평택-파주고속도로∙서해안고속도로∙수도권제1순환고속도로 등을 통해 수도권 전역으로의 접근성이 우수하다. 단지 주위로 신안산선(2023년 개통 예정), 월곶-판교선(2025년 개통 예정) 등이 지나는 매화역 신설이 예정돼 있다. 개통 완료 시 광명까지 5분이면 이동할 수 있다. 여의도와 강남 등지도 각각 20분대∙30분대면 도달 가능하다.

사업지 주변으로 판교테크노밸리 3배 규모의 ‘광명시흥 테크노밸리’가 조성된다. 고용인원 1만여명과 일자리 창출 9만6000여개, 기업체 2200여개, 부가가치 2조5000억원 등이 추산된다.


3기 신도시 건설에 따른 직주근접 수요도 풍부하다. 인근에 여의도의 4.3배이자 3기 신도시 최대 규모인 광명·시흥 신도시가 들어설 예정이다. 매화산단 배후 주거단지와 서창2지구∙은계지구∙광명역세권지구∙목감지구∙장현지구 등 다수의 택지개발지구도 가깝다.

전층에 ‘드라이브 인’ 시스템이 적용되고 화물차 진·출입이 용이한 9m 회전반경 램프 등이 설치된다. 최대 ㎡당 1.5t 하중을 견딜 수 있는 특화설계와 6.4m 높이의 층고 설계도 도입된다.


청약이나 전매제한 등의 규제가 없고 분양금액의 최대 80%까지 대출이 가능해 소액 투자가 용이하다. 2022년 말까지 재산세 37.5% 감면 등 다양한 세제 혜택도 제공된다. 입주는 2023년 상반기 예정이다.