지난달 전국 아파트 법원경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 역대 최고치를 경신했다. 사진은 2일 서울 마포구 하늘공원에서 바라본 서울 아파트 단지 밀집지역 모습./사진=뉴스1

지난달 전국 아파트 법원경매시장 낙찰률이 40%대에 불과했지만 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 역대 최고치를 경신했다.

법원경매 정보기업 지지옥션이 6일 발표한 ‘2021년 8월 경매동향보고서’에 따르면 전국 경매 진행건수는 9442건으로, 이 가운데 4024건(낙찰률 42.6%)이 낙찰됐다. 낙찰가율은 79.2%, 평균 응찰자 수는 4.3명으로 집계됐다.

전국 아파트 낙찰가율은 전월(101.0%) 대비 5.7%포인트 상승해 106.7%를 기록했다. 지지옥션이 집계를 시작한 2001년 이후 가장 높은 수치다. 아파트 평균 응찰자수도 6.3명에서 7.7명으로 증가세가 이어지고 있다. 수도권을 비롯해 일부 광역시, 지방 아파트 낙찰가율도 크게 상승하면서 전국 아파트 지표가 급증했다.


올해 전국에서 아파트 경매 낙찰가율이 가장 높은 누적 상승률을 보인 인천은 전월대비 5.4%포인트 상승해 역대 최고치인 123.9%를 기록했다. 인천은 지난 5월부터 4개월 연속 최고치(106.7%→108.2%→118.5%→123.9%)를 경신했다.
전국 아파트 낙찰가율은 전월(101.0%) 대비 5.7%포인트 상승해 106.7%를 기록했다./표=지지옥션
경기도도 아파트 경매 낙찰가율이 전월(111.1%) 대비 4.0%포인트 상승해 역대 최고치인 115.1%를 기록했다. 서울은 전월(107%) 보다 9.3%포인트 높은 116.3%를 보이며 상승세를 이어가고 있다.

5대 광역시에서 낙찰가율이 크게 상승한 곳은 대전과 울산이다. 대전(113.3%)은 전월대비 15.0%포인트 상승했고 울산(101.7%)은 전월대비 4.5%포인트 올랐다. 부산(102.4%) 대구(107.2%)는 전월대비 소폭 하락했지만 여전히 100%대를 유지하고 있다.

경기를 제외한 8개 도에서는 전북(103.6%) 경남(99.0%) 충북(89.8%)이 전월대비 각각 5.9%포인트, 7.2%포인트, 8.2%포인트 상승했다. 비규제지역을 중심으로 많은 응찰자가 몰린 것으로 보인다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 “최근 정부의 집값 고점 경고에도 경매시장에서 아파트 인기는 식을 줄 모르는 분위기”라며 “이달부터 일부 시중은행에서 주택담보대출을 중단했고 한국은행이 기준금리를 인상했지만 당분간 전국적인 아파트값 상승기조는 꺾이지 않을 것으로 전망된다”고 말했다.