대우건설은 광화문 CBD(중심업무지구)를 배후로 둔 세운재정비촉진지구에 '세운 푸르지오 그래비티' 분양에 나섰다. 사진은 세운 푸르지오 그래비티 조감도. /사진제공=대우건설
도심 중심지역에 공급하는 생활형숙박시설에 대한 관심이 여전하다. 무엇보다 도심 중심지에서 물량이 드물어서다. 다만 최근 2~3년 간 생활형숙박시설 공급이 쏟아진 점을 감안할 때 이젠 '옥석가리기'에 나설 때라는 게 전문가들의 조언이다.

6일 부동산업계에 따르면 수백대 1의 높은 경쟁률로 인기를 모은 사업지들은 대부분 지역 중심지 물량이다. 지난 3월 롯데건설이 분양한 '롯데캐슬 드메르'는 부산 북항 원도심 재개발 사업의 중심이자 오션뷰를 확보한 입지를 앞세워 평균 356대 1 경쟁률을 기록했다.

지난 8월 서울 마곡지구에서 선보인 '롯데캐슬 르웨스트'는 876실 모집에 57만5950건이 몰리며 평균 657대 1의 청약률을 기록했다. 지난해 8월 인천 송도에 분양한 '힐스테이트 송도스테이에디션'도 높은 인기를 보이며 많은 웃돈이 붙기도 했다.
 
이처럼 기록적인 인기를 누린 단지들의 공통점은 지역 내에서도 시세가 가장 높은 소위 '부촌'이란 점이다. 관광이나 산업 등 한, 두 가지 조건에 의지해 부동산이 움직이는 곳이 아닌 지역의 주거·상업·문화·경제를 망라하는 센터의 기능을 갖춘 지역은 공급자체의 가치가 이미 프리미엄으로 여겨진다.

막차분양으로 주목받는 생활형숙박시설 중 수도권 중심업무지구나 유명 신도시 분양 가치가 더욱 남다른 이유다. 서울에선 이달 광화문 CBD(중심업무지구)를 배후로 둔 세운재정비촉진지구(이하 세운지구)에서 '세운 푸르지오 그래비티'가 선보인다. 이 단지는 지난 7월 분양을 마친 '세운 푸르지오 헤리시티'(아파트)에 이어 올해 세운지구 두 번째 공급 물량이다.

사업지는 지하철 4개노선 이용이 편리한 쿼드러블 역세권이며 청계천이 인접해 있다. 전용면적 21~50㎡로 3-6구역 396실과 3-7구역 360실 등 총 756실 규모다. 두 단지 모두 지하 6층~지상 20층으로 구성된다. 분양 관계자는 "무엇보다 입지가 좋고 희소성도 높다"고 설명했다.

전문직 고소득자가 많은 지역 특성을 반영해 버틀러 서비스, 하우스 키핑 서비스, 메일 하우스, 리프레쉬 하우스, 렌탈 하우스 등 다양한 하우스 어메니티 서비스를 운영할 예정이다. 시공사인 대우건설 관계자는 "코워킹 스튜디오, 콘텐츠 스튜디오, 스크린룸 등 문화생활 시설을 갖춰 전문직 고소득 MZ세대의 수요를 모을 것으로 기대한다"고 말했다. 

인기 신도시로 꼽히는 고덕신도시에도 생활형숙박시설이 공급된다. 대우건설은 경기 평택시 고덕국제화계획지구 중심상업지구 11블록(1-2·1-3)에 '평택 고덕 트라반트 푸르지오 시티'를 분양한다. 지하 6층~지상 27층 규모로, 전용 21~45㎡ 생활형숙박시설 886실과 상업시설 52실 등으로 구성된다. 

부산 해운대에선 현대엔지니어링이 '힐스테이트 해운대 센트럴'의 모델하우스를 열고 본격 분양에 돌입한다. 부산 해운대구 우동에 공급되며 지하 8층~지상 최고 41층 초고층, 전용면적 42~149㎡, 총 238실 규모 단지로 조성된다.