봉천13구역, 13년 만에 환골탈태… LH 740가구 공급

봉천13구역은 2009년 정비구역지정 이후 주민 간 갈등, 추진위원회에 대한 주민 불신, 낮은 사업성, 공사기간 중 임대 소득 중단에 따른 생활고 우려 등으로 13년간 사업추진이 정체된 곳이었다.

하지만 지난해 1월 공공재개발사업 선도 후보지로 선정된 이후 같은 해 12월 주민동의율 70%를 확보했다. 지난달 28일에는 LH가 사업시행자로 지정됐다.


LH는 “지역의 가장 큰 현안이었던 공사에 따른 임대 수익 중단 문제를 주민이 원할 경우 총 사업 수익의 일부를 먼저 지급하는 방식으로 해결해 봉천13구역 주민들의 동의를 확보했다”고 설명했다.

봉천13구역은 약 1만3000㎡ 사업부지에 용적률 500%, 최고 27층 규모다. 상가 및 생활기반 시설 등이 포함된 주거시설로 재탄생할 예정이다. 주택은 기존 대비 2.6배인 460여가구가 공급되며 추가 건설되는 280여가구는 일반공급한다. 주택 평형은 주민 선호도를 조사해 최종 확정할 예정이다.


LH 관계자는 “봉천13구역의 사업시행자로 지정됨에 따라 공공재개발 사업이 탄력을 받게 됐다”며 “주민들과 지속적인 소통을 기반으로 현안을 해결해 공공재개발을 통한 도심 내 주택공급이 신속히 이뤄지도록 노력하겠다”고 말했다.