부동산 리츠 운용자산 평균 '2500억'… 4년 새 37% 성장

자산 1조원 이상의 리츠(부동산투자신탁) 수가 지난해 기준 9개로 집계돼 2017년(4개) 대비 4년 만에 2배 이상 늘어났다.

22일 한국리츠협회에에 따르면 지난해 리츠 1개당 평균 자산은 2017년(1800억원) 대비 37.4% 성장해 2500억원으로 나타났다. 자산규모별로 보면 5000억~1조원 자산을 보유한 리츠 수는 2017년 16개에서 2021년 38개로, 1조원 이상 리츠 수는 4개에서 9개로 각각 증가했다.


자산 5000억원 이상인 리츠 수 비중은 같은 기간 10.4%에서 15.6%로 상승해 대형 자산의 리츠가 꾸준히 증가하고 있다. 지난해 자산 1000억원 미만 리츠 비중은 37.9%로 2017년(51.8%) 대비 13.9%포인트 감소했다. 1000억~3000억원 자산을 보유한 리츠는 36.2%로 집계됐다.

협회 관계자는 “우량 자산의 확보와 해외·복합자산 편입을 통한 분산 투자 효과로 안정적인 수익을 추구하는 리츠의 대형화 추세가 이어질 것”이라고 내다봤다.